第34章
大都市，居不易。
本來，青州城只不過算是一個小州縣。但即便如此，對於尋常百姓而言，到青州城內落戶安家，買一套小房產，也是非常困難的事情。
現在，隨著大量人口在短時間內湧入青州城，更是讓各種地契房產之類的交易，變得頻繁，價格，也隨著漲起來。
相比較之下，這些6層小樓，反而顯現出價格優勢。
不但總價便宜，而且，裡面已經有15個房間，可以容納比較多的人口，甚至，還可以進行拆分出租。
現在，青州城有大量的長工短工，遊客，商人，對於住房的需求非常旺盛。
沒多久，那幾棟多蓋出來的幾棟小樓，就被賣光了，而朱榑，也成為大明王朝第一代地產開發商！
在朱榑之前，民間也存在房地產買賣的行為，而且有的商人還樂此不疲，以此謀利。
但最常見的是在繁華的都市，蓋上一排房子，租給店鋪老闆們當商鋪使用，生意好的，每天租金幾千文，不但很快能收回成本，而且還可以賺個盆滿缽滿。
但是像朱榑這種，直接批次往外賣房子的情況，幾乎沒有。
只有在宋朝的時候，曾經專門劃撥地皮，在上面蓋住宅蓋店鋪，然後賣給老百姓，但這是以朝廷的名義。
普通的商人，是摻和不進來的。而且也是主要以租賃為主，並沒有誰只靠賣房子吃飯。
這是這個時代背景所決定的，一貫以來，都是重農抑商，在這個時候，做房東是受人歧視的！
更別說，做開發商了。
另外，做開發商需要大量的金錢，買地買建材，僱人，擺平關係，哪個環節都得花錢。
操作難度極大，最主要的是，朝廷不允許商人購置大量的土地。
商人所能購置的地皮，田產，都是有指標的。
朱榑自然不一樣，他是七皇子，是齊王殿下，說不好聽的，整個青州都是他的地盤，當然，他不會去侵佔百姓已有的房產，但是在空閒的土地上蓋的房子，賺了錢，一律都進了自己的腰包。
他甚至都不需要向朝廷繳納什麼稅賦，他老爹，還欠著他蓋齊王府的錢呢。
所以，這個錢不是什麼人都能賺的。
整個齊地，也就朱榑一個人能做這種生意。
當然，如果在往常，即便是有這個資歷，也有這個財力來搞，房地產生意也未必做得起來，就比如其他藩王，就很少有人打這種主意。
因為這門生意，需要一個人口大量流入的支撐！
否則的話，房子根本賣不動！
蓋房子的成本，也不低啊，蓋那麼多房子，沒有人口流入支撐，賣給誰？
哪有那麼多富商當冤大頭？！商鋪還能往外出租，富商可以用來做生意回本，至於住宅，就算逼著富商買，買回來呢，給誰住啊？
房產畢竟屬於大額交易，對於普通老百姓而言，依舊是非常昂貴的一種商品。
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