第118章 蘇黎世買買買！定製香水～ 請在7日內……
謝爾小鎮, 雖被稱為小鎮，人口密度低，綠化率很高, 噪音汙染少, 但該有的設施都有。大型的現代化購物中心, 還能買到奢侈品, 醫療設施也很齊全，還有國際學校什麼的……總之是個非常便利的小鎮。
別墅什麼的, 因為面積比較大，所以位置都離小鎮稍微有點遠，祝苑想著考慮到將來的便利性, 還是公寓比較適合。整個歐洲的公寓和中國相比，面積和格局相對來說比較ni, 就比如4、5室的豪華公寓才不過200平不到, 不過用來度假完全夠了。
她看中的那套離Rossfeld商圈就幾分鐘路程，24小時安保，還能直面雪山，視野非常好。單價也不算高，大概8500CHF一平米，也就是二線城市的房價, 面積最大的頂層覆式公寓也就200萬CHF的價格。
“不錯不錯，就這個吧。”祝苑開啟手機, 讓塞拉幫自己安排好去謝爾小鎮的行程, 她想實地看看, 再決定要不要定下來。
正想著現在，讓塞拉準備牧場的風險評估和投資報表會不會太早，塞拉的訊息就來了, 對話方塊裡又多出了一份檔案。
塞拉：【小姐，報表趕得有點急，怕您瑞士行程結束前出不來，先準備了一份初步的，您先看看。】
祝苑開心的不行，抱著沙發扶手坐到地毯上，給塞拉回了個可愛的表情包，塞拉也太靠譜了！
“要麼說，不會帶團隊，就只能幹到死呢！”
這份粗略的方案，大概羅列了一下牧場盈利的幾個主要方向，還有盈利模式，當然，時間限制，塞拉也只准備了祝苑最有可能選擇的幾個。其中就包含了瓦萊州的牧場，也就是祝苑最心動的。按照目錄，直接跳到了瓦萊州的牧場的部分。
因為牧場挨著滑雪場，方案裡建議把那 5 公頃建築用地全改成服務滑雪愛好者的設施，打造高階小木屋叢集，既能提供食宿，還能賣滑雪裝備、租器材。按不同消費檔次劃分，建高階獨棟木屋、雙層套房、普通單間，再配遊客集散中心、餐廳……
滿房狀態，可以同時容納將近500人的客流量，1棟雙層的遊客服務中心也能容納幾百號人，休息和諮詢。
剩下的75公頃用來養殖，能養120頭瑞士本土頂級奶源的褐牛——這個品種的牛產的奶做的乳酪，一公斤能賣出1000瑞郎的價格；還能養近 100頭阿爾卑斯高山羊，再釀點高山蜂蜜、養些林下雞，生態牧場這不就打造出來了。當然也得種牧草，利用阿爾卑斯的天然草場，再配個飼料加工房，自給自足，既能節省飼料成本，又能保證奶源的品質。
這些面積佔用之後，還剩下10公頃左右，方案中是建議打造牧場生態體驗區，可以提供雪山徒步、乳酪製作體驗、野餐區等等，祝苑覺得是個不錯的建議，這種專案非常容易吸引客流，也能提高牧場的知名度。
瑞士的人工不便宜，所以現在的牧場基本上都開始投入機械化進行生產，但要想做服務業，沒有人肯定是不行的。方案中預估，光是木屋的運營和管理服務崗，就得要30人左右，一年的成本預計需要投入680萬CHF，算上初期的地皮價格、木屋改造、裝置採購等等，還有運營的備用金，初期至少得一次準備3900萬CHF。
“嘖嘖，剛剛還在嫌棄6600萬瑞郎不好花，這不，花錢的東西來了。”
可祝苑立馬又犯愁了，這錢大部分得等買下牧場後才能投，可限時購物時間就7天，到期就結束了！看來得趕緊把牧場敲定下來才行！
雖然3900萬瑞郎是一筆相當不小的投入，但是投資回報率也是相當驚人的。就拿單純的住宿來看，現在是8月份，阿爾卑斯山脈從冬季開始到來年3、4月份都是滑雪的旺季，謝爾小鎮之前會是大部分遊客的首選住宿，但一來謝爾小鎮的酒店資源有限並且房價也非常的高昂，經常在旺季時出現供不應求的狀態。
所以牧場的小木屋改造後，完全不用擔心入住率，現在改造，正好能趕上今年的旅遊旺季。按照保守估計，一年小木屋產生的住宿利潤也有將近8000萬CHF的營收，這還不算什麼滑雪裝備出租、餐廳飲食等等。再加上高階牛羊的副產品，在瑞士本就常年緊俏、根本不愁賣，這麼一算，一年的純利潤的保守估計都達到了驚人的7800萬CHF，按照目前的匯率，就是整整7個億的人民幣！
“沃趣！這還不包括牧場每天的淨值增長啊！”電腦螢幕反射出祝苑驚訝的小臉。
要是真能有這麼多的利潤，她還需要什麼系統麻麻啊，她都能當別人的系統麻麻了～！
剛才那點猶豫早拋到九霄雲外了，現在滿腦子都是幹就完了！反正7天后還有購物返現，就算返不了多少，光是買下這80公頃的黃金牧場和謝爾小鎮的房子，也穩賺不虧，血賺好吧！
她又開啟手機自帶的計算器，又算了一遍——算上牧場前期投入的3900萬，再加上謝爾小鎮那套頂層覆式200萬，她打算先預留出4500萬CHF，賬戶裡還剩2300多萬瑞郎，扣掉這趟瑞士行的機票、酒店、包車這些固定開銷，大概還剩下2260萬瑞郎左右。
2260萬瑞郎，7天內花完，應該還是小case吧！
祝苑越算越開心，之前愁6800萬花不出去的焦慮全沒了，反而開始想象這剩下的錢該怎麼花了。班霍夫大街的限量腕錶得挑幾塊，頂級珠寶也能看看，瑞士的手工巧克力、高階護膚品也能囤一波，實在不行，還能給牧場先添點高階的養殖裝置和滑雪體驗的配套器材，反正怎麼花都不虧。
她立馬拿起手機，給塞拉發訊息，讓她趕緊對接瓦萊州牧場和謝爾小鎮公寓的賣家，越快安排實地考察越好，最好能在兩三天內敲定簽約，別耽誤了7天的限時購物期。
手指按在螢幕上，唇角都不自覺的勾起，買奢侈品固然開心，但奢侈品二手貶值，投入到新產業中就不一樣了，錢生錢，想想都開心！
遲早有一天，她要把自己的產業拓展到世界各地！
！哈哈哈哈
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