猜是作兩般猜測，但其實這兩類人，壓根就是一家。
京中那些富貴人家，哪一個不是權貴重宦？
錢權不分家嘛，沒有權力，哪來的錢財？
說明白些，那些開國功勳，那些滿朝公卿，連帶著他們廕庇的家族，就是這大明朝最有錢的一撥人。
眼看有人猜出答案，陸羽幽然眨巴著眼，以示肯定，但其他人更犯迷糊，猜出答案，並不意味弄懂真相。
朱棣又撓著腦袋上前：“先生打算如何從他們身上掙錢？”
那些個守財奴，貪財吝嗇的程度，絕不亞於朱元璋，要他們出錢可不容易！
陸羽笑著走到桌邊，指著桌上圖紙的內城區道：“你們看，這內城區乃是文武朝臣及勳望貴戚們的居住區，這裡的房舍，該是值不少錢吧？”
“先生是要靠賣房回本？”一聽這話，眾人立馬反應過來。
陸羽笑著點頭道：“朝臣勳貴們誰不想住得離皇宮更近一點？這離皇宮越近，房子是不是越貴？再有那些文人雅士，有了房子總得裝點得文雅質樸些，這是不是又得花錢？還有那些離學堂、花苑較近的府院，是不是也得賣貴一些？”
後世的經驗教訓，只要地段優越，不愁房子賣不上價。
而這炒地皮賣房子的手段，來錢最是厲害。
細聽陸羽分析，朱家兄弟目瞪口呆，不由豎起拇指：“先生，你可真是個奸商，這樣一來，那些勳貴高官必定會大出血呀！”
陸羽卻是冷笑道：“我若真想做奸商，大可先將地皮捂著不賣，將房子價格炒起來，屆時一塊一塊往外出售，想必能賣出天價！”
京城的房子，最是不愁賣，想買就得出血。
陸羽已算得仁慈，沒有吸血吸得太狠。
朱家兄弟卻好似看到商機，眼睛頓時一亮道：“沒錯，就該這麼幹，那群權貴們最是有錢，不敲他們的竹槓，豈不白瞎了咱們辛苦建偌大一座都城？”
他二人正自壞笑，可身後的方孝孺等人，卻是直皺起眉頭來道：“可這房子價格炒上去，其他百姓怎麼辦？”
京城可不只有權貴，更多的還是平民百姓，房子價格上漲，平民百姓想要安家落戶，怕就更難了。
而沒有這些基層百姓，誰來服務這京中的權貴，誰來促進都城繁華？
經過長久的新學學習，方孝孺等人已然明白，百姓才是發展的源泉根基，沒有他們，任你再多權貴浮華，也只是空中樓閣，若將房價炒高，勢必影響普通百姓落戶京城，繼而影響京都繁華。
“內城的房子本不就是給這些普通百姓住的，價格再高對他們毫無影響。”陸羽卻毫不在意的說道。
“啊！”陸羽這話，頓時引起所有人的驚歎，陸羽平時都教導他們人人生而平等，可這話卻完全相反。
“哎！”見此，陸羽嘆了口氣解釋道：“雖然我一直說所有人都生而平等，但哪裡有真正的平等可言，有的人生下來就在羅馬，有的人生下來就是牛馬。”
聞言，眾人頓時沉默了，雖然他們不知道羅馬，牛馬什麼意思，但是話語裡的含義，他們還是懂了。
“而且匹夫無罪，懷璧其罪，若是普通百姓在內城有房子，你覺得那些權貴高官會不會想方設法的掠奪，到時候就不是房子的事，而是家破人亡，你看應天府的內城中，可有普通百姓居住嗎？”
“那普通百姓住哪？”朱棣發出了靈魂的問題。
“不是還有外城嗎？我計劃在外城修建七八萬套適合百姓居住的小院，一套也就百十貫錢，只要百姓們肯出力，辛苦個二三十年，總歸是買得起，他們若當下籌措不出錢，大可以以房契為抵，向朝廷借籌無息貸款，有了房子做抵押，不怕他們還不起錢。”陸羽早就有了打算。
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