何悅瑤端起茶杯，想了想，說了兩個字：“看好。”
王副總等她繼續說，可她沒再開口。看好，就兩個字。不是三個億的合同，不是二十年的開發計劃，就是看好。
可這兩個字從她嘴裡說出來，比什麼長篇大論都有分量。王副總點了點頭，端起酒杯，敬了她一杯。酒杯碰在一起，發出一聲清脆的響聲，在包間裡迴盪。
何悅瑤的車離開時，王副總站在飯店門口目送。那輛黑色賓士緩緩駛入車流，黑牌照在夕陽下閃了一下，拐個彎就不見了。
小周湊過來，小聲說：“王總，格個何女士，派頭老足了。到底是香港來的。”
王副總沒接話。他忽然想起一件事——這個女人從頭到尾，沒喝一口酒，沒提一個條件，沒問一句廢話。她只是來吃了頓飯。
可她吃完這頓飯，他心裡那些疑問，一個都沒了。王副總搖了搖頭，感慨道：“格個女人，不得了。儂看看人家那個派頭，阿拉這點家當，在人家面前，在人家面前，真真是小巫見大巫了。”
小周連連點頭：“就是講呀。格能樣子的大佬官，我頭一回見到。”
王副總轉身往回走，走了幾步忽然停下來，說：“回去跟財務講，悅達投資那塊地的合同，優先辦。格種客戶，得罪不起的。”小周應了一聲，小跑著去辦了。
何悅瑤在浦東囤了一圈地，光捂著不是她的風格。地是麵粉，麵包還得自己烤。她打算試水——挑一塊最小的地，蓋一個商業區，從設計到施工到招商，全流程跑一遍。訊息放出去，開發公司的王副總第一個跳出來支援，說要地有地，要人有人，要政策有政策。何悅瑤笑了笑，說地我有，人我找，政策你幫我盯著就行。
第一步，成立地產公司。她沒用自己的名字，還是那家香港的悅達投資做母公司，在上海註冊了一家“悅達地產”。
註冊那天，工商局的人看了她的資料，問她法人代表是誰。她說，我。人家看了看她的身份證，又看了看香港公司的執照，猶豫了一下，說外資企業手續複雜些，要等。
何悅瑤沒等，找了家專門做外資代理的諮詢公司，加急辦，多花了幾萬塊，三天就把執照拿下來了。
公司有了，得有個像樣的辦公地點。她沒租寫字樓，首接在和平飯店包了一間套房當臨時辦公室。
香港那邊派了個財務總監過來，上海這邊招了幾個本地人做前期工作。
面試那天，她坐在和平飯店的咖啡廳裡，對面坐著一個三十出頭的上海男人，姓張，同濟畢業，在國有建築公司幹了七八年，想跳槽。
張工進門的時候還帶著幾分不以為然，一個香港來的女人，搞地產，能懂什麼？何悅瑤問了他幾個問題——容積率、建築密度、日照間距、消防規範，問得一個比一個細。
張工的表情從漫不經心變成認真，又從認真變成佩服。最後何悅瑤問他，你有什麼想問我的？張工想了想，說，何女士，儂哪能懂介許多？何悅瑤說，我看了三個月的書。張工愣了一下，笑了，說何女士，我跟你幹。
隊伍拉起來了，第一個專案選在哪？她手裡那麼多地，最小的那塊在花木，面積不大，做商業區剛好。
她帶著張工去現場看了。花木當時還是一大片農田，有幾棟農民房散落在田埂邊，遠處有幾臺打樁機在作業。
張工站在田埂上，心裡有點發虛，說何女士，這個地方太偏了，商業區能有人來嗎？何悅瑤沒回答，指著前面一塊地說，這塊，做商業中心。
又指著旁邊，這裡做停車場。再往那邊，做綠化廣場。張工聽著，腦子裡慢慢有了畫面。
可他心裡還是沒底，又問何女士，儂哪能肯定這裡會發展起來？何悅瑤說，政府規劃在這裡。張工說，規劃是規劃，落地是落地。何悅瑤看了他一眼，說，那就等它落地。
專案要動工，第一件事是錢。何悅瑤手裡有錢，可她不想全用自己的。地產這一行，錢生錢，不借錢等於不會玩。
她找了銀行。那時候外資企業在國內貸款不容易，但也不是完全沒門路。她透過香港的銀行開了一張信用證，又拿香港公司的資產做擔保，在國內的一家外資銀行貸到了第一筆款，三千萬。
錢到賬那天，財務總監打電話給她，說何總，錢到了。何悅瑤說，嗯。財務總監等了半天，沒等到下文，忍不住問，何總，您不看看？何悅瑤說，看什麼？該花的花，該省的省，你盯著就行。
開工那天，她沒去現場。張工打電話來，說何女士，打樁了，您不來看看？何悅瑤說，不去了，你們好好幹。
張工掛了電話，跟身邊的工頭說，打吧。打樁機轟隆隆地響起來，第一根樁打進了浦東的泥土裡。周圍圍了一圈看熱鬧的老百姓，有人小聲嘀咕，格種地方造商場，賣給啥人啊？
。的懂不看拉阿，眼家人，頭搖搖頭老？方地種格中看會能哪人港香，說人有又。來得多票鈔，闆老大的來港香是說聽，得曉勿儂，話接頭老個一邊旁
。天聊地喳喳嘰嘰在正，姨阿海上個幾著坐上桌邊旁。鐵拿杯一著端裡手，落一起一機樁打的遠著看，前窗在坐。館啡咖的邊旁地工了去但，場現去沒瑤悅何
”。的開人港香，了場商造要地塊格，伐得曉儂“：說個一
”。呀調腔有，事做人港香。的靈老定肯麼格？人港香“：說個一另
”。的錯會不定肯，意生做人種格，方地的住，子車的開，頭派個那家人看看儂。呀講是就“：說個三第
。的樣一是西東的來出拿你怕哪，你信就家人，裳好穿、店酒好住、車好開你。你看會不都眼正連家人，爛爛破破得穿你，方地個這海上，人敬後衫羅敬先。下一了彎角，啡咖口一了喝瑤悅何
。局出就，玩不你，樣這是就則規。則規戲遊的市城個這是，榮虛是不。了青純火爐得玩套一這把經己，月個幾這
。求需本基的民居邊周足滿，鋪商小、飲餐、市超，心中業商群社個一是就，心中購的型大種那是不。了頂封區業商，底年三九，多年一了做案專
。了來氣人，看看儂，士何說，笑著帶上臉，來過走工張。往人來人口門場商面對著看，前窗在坐，館啡咖家那了去又瑤悅何，天那業開
。夠心耐是，準眼是不說，口一了喝，啡咖起端瑤悅何。準眼儂是還，想想在現，好看不還我初當，說又工張。嗯，說瑤悅何
。個三第、個二第有就，案專個一第了有。跟腳了穩站海上在產地達悅讓它可，錢多賺讓沒案專個這木花
。大越滾越球雪，借了還，還了借，筆一貸案專個那，筆一貸案專個這，借沒也錢的行銀。年一接年一，收秋種春，稼莊種像，發開地塊一塊一，地多麼那裡手
。的愣一愣一得說被人那。來起供我把得行銀，億個幾好了欠我。你怕行銀，億個一行銀欠。行銀怕你，塊萬一行銀欠說，了笑？嗎怕害不，錢多麼那行銀欠你，問人有
。來出長地棟一棟一會也，樓的。了快，道知可，影沒還廈大茂金，頭了出冒珠明方東。了樣一不前年幾和經己線際天的東浦。外窗著看，杯啡咖下放瑤悅何
