秦閒沒說話，盯著那塊地看了好一會兒。
窗外陽光己經完全升起來了，照在地圖上，把那塊城東新區的輪廓照得發亮。
他想起一些畫面——嶄新的教學樓，操場上奔跑的學生，校門口掛著“省重點中學”的牌子，家長們擠在招生辦門口排隊。
那所新高中，後來越辦越好，硬生生擠進了全市前三，周邊的房價跟著水漲船高，幾年時間翻了一倍不止，其他區域跌的時候它沒跌，其他區域漲的時候它漲得最兇。
“這塊地價效比高。市區那些核心地塊，咱們拿不動，拿了也開發不起。城東這塊，價格合適，面積夠大，開發起來壓力小。等周邊配套起來，房價自然就跟上來了。”
吳大海愣了一下，盯著地圖看了幾秒，又看了看秦閒：“你確定？那邊現在可是荒得很，連個像樣的商場都沒有。”
“商場會有的。學校也在招生，人流量很快就上來了。你信我，這塊地能拿。”
吳大海沒接話，在地圖前站了好一會兒，把那塊地的位置、周邊規劃在腦子裡過了一遍又一遍。
辦公室裡安靜了下來，只有空調吹風的聲音。
吳大海終於轉過身，走到辦公桌後面，拉開抽屜，把那袋海鮮乾貨往裡推了推，順手拿起桌上的煙盒，抽出一根叼在嘴裡沒點，又拿下來扔進了菸灰缸。
“行，那就定這塊。回頭我把資金理一理，找個時間咱們去實地看看。”
秦閒點點頭，站起來，走到窗邊，拉開了一點窗簾縫。
陽光從縫隙裡擠進來，落在地板上，亮晃晃的。
對面工地上塔吊己經轉起來了，工人們戴著安全帽來來往往，二期工程的腳手架拆了一半，露出灰白色的外牆。
“售樓處的人撤了不少？”秦閒問。
吳大海點點頭，“現房期房全賣出去了，留著也是閒著。”
秦閒轉過身，“咱們賬上的資金開發這塊地應該是夠的，如果不夠咱們再接著貸款吧，御景園掙得錢先不分賬了，回頭等這塊地開發完了，咱們再分。”
吳大海點了點頭，把筆記本合上，“御景園的盈利，財務那邊算過了。你媳婦也知道大概的數。”
“咱們倆拋開成本，一人能掙一個多億。要是全投進那塊地，會不會有風險？”
秦閒擺擺手，語氣不鹹不淡：“風險是有，但不多。這塊地掙錢基本是穩的。關鍵是速度要加快，現在不少大公司都盯上咱們市了，慢一步連湯都喝不上。”
他站起來，走到窗邊，推開窗戶，讓煙味散一散，“當然，你要是想回去養老，我也同意。我反正現在掙不掙錢都行。”
吳大海愣了一下，看著秦閒的背影，知道他沒開玩笑。這小子從來不說虛的。
秦閒投的那些證券，光這一年多就翻了一番，賬面上早過了兩個億。
這個房地產專案對他來說，確實是可有可無。
吳大海把茶杯放下，站起來走到他旁邊，“行，那就幹。不過你得答應我一件事，別老當甩手掌櫃，該出面的時候得出面。”
秦閒笑了，轉身走回沙發坐下，“知道了。我車上還有幾袋子乾貨，我去給於姐送點過去，以後咱們還得接著合作呢。”
