回程的轎車內，陸陽靠在椅背上，閉目凝神，腦海中飛速梳理著那2000套房源帶來的沉重數字。
如果東山麓園那1000套最終簽約落地，意味著他肩上的債務大山將再添一座。
雍華府的1000套帶來了3.43億的按揭，加上東山麓園預估的6.1億貸款，總貸款額將逼近恐怖的9.53億！
兩處房產的貸款期限雖都是30年，但即便按照當前約5.5%的貸款利率計算，每月需要償還的本息合計也將接近550萬！
整個中海，也沒有幾個人有能力背上這麼繁重的貸款。
陸陽深知，這筆鉅額月供，容不得半點閃失。
哪怕僅僅拖延幾天還款，都可能給銀行留下口實。
在房價低迷的當下，銀行或許還懶得處置這個“爛攤子”，可一旦未來市場回暖，房價飆升，難保不會有人眼紅這龐大的資產，藉機生事。
畢竟，強制拍賣的差價利潤，足以讓某些人鋌而走險。
一絲凝重掠過他的眉宇。
好在，滬銅期貨的行情正如他所料，遠未走到盡頭。
這一波趨勢帶來的豐厚利潤，將是他短期內支撐月供的堅實後盾。當然，如果能減輕壓力自然更好。
他的思緒轉向趙晟。
現金流！這才是生意的命脈。
只要雍華府，尤其是東山麓園的房源能順利、高價地租出去，形成穩定的租金流，就能大大緩解他每月從期貨賬戶抽血的額度，讓他騰出更多資金去捕捉其他優質資產。
槓桿是迷人的毒藥，能讓人一步登天，也能讓人墜入深淵。
陸陽選擇飲鴆止渴，正是看中了其撬動未來的巨大力量。
他需要源源不斷的現金流，將金融市場的浮盈，轉化為真正紮根於現實的優質不動產。
這就是他甘冒風險，以超低首付撬動如此龐大體量房產的根本邏輯。
回到宿舍，推開門，意料之中的冷清。陳一博他們想必還在交大戰場奮力拼殺。陸陽環顧空蕩的房間，轉身離開。
他撥通了沐紫晨的電話，兩人約在大學城附近一家環境清幽的酒店。
沐紫晨的身影很快出現在門口，修身的連衣裙勾勒出曼妙的身姿，那雙筆首勻稱的長腿，即使在昏暗的燈光下也散發著致命的吸引力。
雖然早己熟悉她的美好，但每一次相見，那驚人的魅力依然讓陸陽心神微漾。
這一夜，自不必多說！
······
週日清晨，陸陽被趙晟請到了他們精心籌備的第一家門店。
經過緊鑼密鼓的裝修，如今己煥然一新，具備了正式營業的基礎。
貝殼房產，西個醒目的藍色大字掛在門頭。
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