國內此時的房地產市場，基本上屬於摸著石頭過河，各種制度和規矩都還沒有完善，很容易暴露出各種問題。
需要肯定的是，上面一些人制定的大方向是對的，引入港島已經發展成熟的房企進入內地，加快這個行業行進步伐的同時，還能把相關的經驗帶進來。
就比如華人置業在深市的幾個專案，開盤之後迅速引爆市場。
房子的戶型，小區的綠化，還有相關的配套服務，很多都是內地那些草臺班子想都沒想過的，基本上算是給這個行業定了一個標準，以後都得按照這樣的配置來，不然根本沒人買賬。
可就算是在深市那種地方，徐建軍也不敢輕易擴大開發規模。
內地跟港島不一樣，港島的地皮早就被炒了無數遍，特別是核心區域，根本就是有價無市。
但這邊地大物博，可供開發的地方太多了，深市十幾年前還是鳥不拉屎的地方，既然國家在深市能夠創造奇蹟，換個地方，一樣可以複製出來。
一旦價格被抬得太高，超出了承受範圍，就會失去使用者。
他們可以換個城市買，又或者在老家建房，替代方案太多了。
這兩年深市房地產的快速發展，其實跟這個城市的人員結構有很大關係，外資以及港商的職員是第一批買家。
等這波紅利吃完，就會出現後繼無力的表現，所以徐建軍才會謹慎行事。
當然，那種開發週期比較長的商業地產就是另外的情況了，特別是京城這裡。
廣場前面那條路兩邊的地塊就那麼多，現在還有機會佔，以後就算你有再多錢，也只能從別人手裡高價轉讓，而且這種機會也不多。
畢竟在這個區域有自己的物業，代表的可不僅是實力，還有那種玄妙的身份象徵。
所以他才在京城政府和恆基兆業雙方都有意向的情況下，順手推了一把，加快專案的落地。
由於所處區域太過特殊，對層高有一定限制，可能無法像在港島那樣，透過售賣一部分物業實現資金回籠，但從長期投資去看，絕對是穩賺不賠的買賣。
不過想要透過大規模開發住宅專案，徹底進軍內地市場，目前的時機還不成熟。
如果盲目擴張，幾年後震驚全國的瓊島房地產泡沫，就是活生生的例子。
那場鬧劇，引得多少人趨之若鶩，就連一些港島明星都忍不住跳了進去。
此時跟李連結打的火熱的那位，也是瓊島房地產盛宴的受害者，據說賠了好幾千萬，以至於李連結需要預支片酬幫她還債。
其實盲目都是有原因的，深市給開了個先例，京城這邊也不甘落後，南邊方莊新建的那幾個大型小區，只要有條件的，都已經開始搶購了。
而亞運會結束之後，這個用來招待各國運動員的村子，跟著也成了焦點。
這裡雖然地方有些偏僻，可配套設施絕對是頂級的。
甚至引起了一些老外爭相購買，而且給他們的價格貴得離譜。
緊接著就是各種小道訊息滿天飛，今天是這個歌手已經買了亞運村的房子，明天是那個演員去看房了。
原本拿到名額還在猶豫不決的那群人，在這種情況下還怎麼忍得住，砸鍋賣鐵都要把錢給湊上。
當然，他們已經慢人一步了，第一批住戶在亞運會結束沒多久，就已經急急忙忙地辦理入住手續了。
廖二叔兩口子拿著鑰匙，看著比家屬院漂亮無數倍的房子，還有些不敢相信，這裡已經屬於他們了。
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