柳如煙雙手抱胸，是一副很不講道理的樣子。反正，捱罵的是秦授，又不是她。
“這買賣，也不是完全沒有機會賺。”秦授說。
“怎麼賺？你自己看，這買賣怎麼賺？”柳如煙把《可行性報告》遞給了秦授。
秦授將《可行性報告》大致掃了一遍，問：“這個度假山莊，你們潤達集團準備投一個億？光運營費用，每年都要花1000萬？”
“按照計劃，我們集團準備在牛頭峰修建一座有50個房間的，五星級的度假山莊。按照這個標準，修建和裝修成本，差不多要一個億。
結合別的度假山莊的平均消費資料，每一個房間，把吃住娛樂全算上，每天的平均消費金額在1000元左右。50個房間，如果每天都滿房，收入是5萬元。
一年365天，總的營收應該是1825萬。實際上，在牛頭峰這種地方，別說滿房，估計連30%的入住率都達不到。
每年的運營費用大概是1000萬，需要每天有60%的入住率，才能保本。這還只是運營費用，根本就沒有算前期投進去的一個億。”
柳如煙說的這些，全都是做過市場調研的，全都是有資料支撐的。每一個字，都是說的大實話。
“如果不修度假山莊呢？修成那種高階的養老院，讓有錢的老人來這裡養老。只要老人們喜歡上了這裡，就會在牛頭峰常住。
畢竟，牛頭峰的自然環境很好，空氣也很好。而且，在牛頭峰可以吃到純天然的瓜果蔬菜，豬牛羊也可以自己養，魚也可以自己養，搞成一個大農場。”
秦授給出這個建議，是想玩以點帶面。忽悠柳如煙去牛頭峰那裡修高階養老院，然後把附近那些荒廢的耕地，變成有機農場。
這年頭，普通的瓜果蔬菜不值錢。但是，只要帶上有機這兩個字，價格那是可以首接翻好幾倍的。
養老院？有機農場？這兩個詞讓柳如煙的眼神首接亮了。因為，搞這兩個東西，投入不像修五星級度假山莊那麼大。而且，只要運營得好，是不會虧本的。
“秦主任，你說的這個建議，我這邊可以研究一下。不過，牛頭峰那裡，真的可以修養老院嗎？你還讓我搞有機農場？這天底下沒有免費的午餐，你是不是有別的條件？”
柳如煙是個聰明的女人，當然不會相信天上會掉餡餅。秦授主動跑來找她，首接給她送了這麼大一個好處，要是不提別的條件，她的心裡是不踏實的。
“這個世界上最瞭解我的人，還是如煙你啊！”秦授感嘆了一句。
“誰瞭解你？看到你都煩，還了解你？你有什麼好了解的？我才不稀得了解你呢！”柳如煙一臉嫌棄。
“咱們長樂縣有個長樂養老院，最近縣裡想要把養老院給關了。然後呢，縣裡雖然有好幾個民營的養老院，但不管是設施，還是服務，都跟高階沒有關係。
長樂縣這個地方，雖然經濟很一般，甚至是有點兒差。但是，長樂縣的環境是很好的，山清水秀的。所以，是很適合打造高階養老院的。
只要把高階養老院給打造出來，讓城裡那些有錢的老人，去長樂縣養老。如此，多少還是可以帶活一下縣裡的經濟的嘛！”
在柳如煙面前，秦授不敢撒謊，也沒必要撒謊。反正，他要是膽敢撒謊，就會被這女人一眼給看穿。
“你的意思是說，讓我們潤達集團投錢，你們長樂縣得利？”柳如煙問。
“柳總，你都己經在長樂縣投資了，那牛頭峰茶山都被你給買下來了，長樂茶葉廠也是你的。所以，你是咱們長樂縣的人。長樂縣雖然不是你的孃家，但是你的婆家啊！”秦授用扯犢子的方式，把柳如煙跟長樂縣進行了強行繫結。
“少對我進行道德綁架，長樂縣才不是我的婆家。”柳如煙回了一句，然後突然明白了什麼，瞪眼道：“老秦，你少在這裡為老不尊，佔我的便宜！”
“我怎麼就為老不尊了啊？不對，我又不老，我還年輕著呢！”秦授說。
“年輕？一個離異的老男人，好意思跟我說年輕？”柳如煙翻了個白眼。
不知道怎麼的，一想到秦授結過婚，還離異了，她心裡就有些不舒服，就好像有一根刺紮在喉嚨裡，有一種如鯁在喉的感覺。
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