來到棋牌室，幾人坐定，看著身後的劉東義，龐浩博隨即起身道：“劉總，你來玩。”
劉東義連忙擺手道：“不不，你們玩，我在旁邊沏茶倒水，順便賺點小費。”
胡海亮拿著一捆錢，豪爽地拋給劉東義，道：“劉總，這是開場小費，只要有人胡大的，你就抽點。”
劉東義將錢還回去道：“等等再說，先玩著。”
胡海亮瞪大眼睛強塞，眼見倆人拉扯著，喬巖開口了，道：“胡主任給你的就拿著吧，他不差錢。”
劉東義只好收下，搬了個凳子坐在喬巖旁邊。
這時，魏小強提著包進來了，往喬巖和龐浩博面前分別放了五萬元，道：“先玩著，不夠了再拿。”
龐浩博似乎習慣了老闆買單，沒有多說什麼收了下來。喬巖反正也不打算拿錢走，放到旁邊的移動櫃子上，不亦樂乎玩了起來。
喬巖一開始手氣差得要死，連著放了三個炮，還外帶西個槓。他不急不慢，穩住心神繼續打，一把開胡後就踩不住剎車，連著自摸了五把。魏小強胡海亮倒沒什麼，反正抱著輸的心態陪領導玩，倒是龐浩博沉不住氣了，心情全都寫到臉上。
喬巖今晚主要目的不是打麻將，見時機差不多了，把麻將一推道：“這樣玩太沒意思了，我教你們一個好玩的吧，肯定感興趣。”
說著，像搭積木似的在麻將桌上擺了起來。所有人都一臉疑惑，不知道這是玩什麼。
搭建完成後，喬巖抬頭問魏小強：“這是啥？”
看到高低不一的麻將，魏小強撓撓頭道：“書記，我沒看明白，這咋玩？”
胡海亮同樣一頭霧水，道：“這不是小孩子搭積木嘛。”
龐浩博盯著看了半天也沒想出來，倒是坐在後面的劉東義，從喬巖一開始搭建就猜到了意圖，但這種場合，不是他發表意見的時候。
喬巖點燃煙，用手指著道：“這裡是景陽東路，兩邊分別是鐵莊村和石槽村，這些高高低低的樓房，就是將來的商業區。你們不是說省裡沒給預留髮展用地嗎，最核心的商業區留給你們，如何？”
魏小強恍然明白，看了看胡海亮，指著道：“您的意思是，這片將來是商業區？”
喬巖點頭道：“今天下午，尚書記同意了永安裡商圈的規劃，並劃了一個大圈返還給夏州市。市裡不會和你們爭土地，分配到區里根據規劃自主開發。你們這一片是集體土地，集體土地是不允許上市的，這次徵遷全部收回，變更為國有土地，就具備了開發的商業價值。”
“收回以後，會根據各個村的實際情況進行分配，但土地不能首接開發，同樣需要走招拍掛程式。村委不具有開發權利，有條路能行得通，村委會改為居委會，併成立相應的公司，這樣，你們就參與投資開發了。”
“成立的公司，村民可以入股，包括人頭股，產業股，也可以自己拿出錢來參股，入股越多將來分紅越多。比如說，有的村民這次徵遷只要一套房子，剩餘的就入股。公司盈利後，自然就能多分紅。”
聽到如此新奇的玩意兒，魏小強胡海亮明顯腦容量不夠消化不了，眨著眼睛在那裡反覆琢磨。
沉默了半天，喬巖繼續道：“你們覺得可能有些繞，但這種模式並不新奇，很多地方早就這麼幹了。有什麼疑問儘管提出來。”
魏小強摸著腦袋道：“成立公司，萬一賠了怎麼辦，那還要分紅嗎？”
喬巖笑了起來，道：“不可能賠，因為你們拿著最優質的商業資源。舉個很簡單例子，按照規劃，這裡是要修一條商業街，你們出資修建，商鋪都屬於公司，將來收租賃費管理費等，怎麼可能會賠。”
胡海亮接著問道：“村裡也沒錢啊，成立公司拿什麼投資？”
喬巖回道：“政府要徵地時，肯定會以市場價給你們補償，這筆資金就是啟動資金。要是不夠，你們可以招商引資嘛，等規劃圖出來後，這塊地是熱地，不知多少人爭著搶著想開發，因為將來周邊會引進萬達永珍城等商業綜合體。”
“那安置房呢，修哪裡了？”
喬巖指著角落一塊區域道：“挪到了外城，市中心寸土寸金的地方，肯定將土地用於商業價值更高的產業發展。距離原來居住的地方遠了，但生活更方便了。”
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