未來這幾年，地產行業在下沉市場產生的紅利，會遠超你的想象，但玩法要徹底改變。”
“請書記指點。”王大路忙起身為他填滿酒水。
李達康虛扶酒杯，點頭致意：
“第一，把你們的優勢發揮到極致，深耕漢東三線西線乃至縣城鄉鎮，做他們做不了，或者不願做的舊城改造、安置房、特色小鎮。這些專案利潤薄，但能養活團隊，能維持現金流。”
“第二，別隻把自己當成開發商。大陸集團既然有酒店、旅遊板塊，為什麼不結合起來？蓋好了房子，能不能把社群服務、物業甚至養老配套都做起來？掙長期的錢，而不是一錘子買賣。”
“第三，”李達康語氣加重，“這才是最關鍵的一點，賺了錢，別急著繼續拿地，用真金白銀投入研發，搞創新，投入那些可能三五年不會見效，但未來能讓你活下來的東西。
比如……綠色建築，或者智慧型社群。”
王大路眼前一亮，又快速黯淡下去：“書記，這些不僅需要錢，更需要政策扶持……”
“政策會有的，”李達康肯定道：“但不會給只想掙快錢的企業，漢東接下來會向扶持實體經濟轉型的方向傾斜，其中就有對於物聯網、人工智慧這些領域進行專項補貼。
但這些，都是給有準備的人的。”
“至於京州這邊，”李達康不再遮掩，“光明峰專案就是未來京州價值最大的一塊地，以後再也不會有大片的城中心地塊開發專案了。”
話說到這個份上，再不明白就是傻子了。
王大路立刻接話：“書記，我們一首在關注，只是山水集團……”
“丁義珍進去了，陳清泉等人也抓了，昨晚的新聞看了吧？”李達康語氣平靜，
“但這只是開始。財政口、建設口、規劃口……這些部門裡，大老虎可能沒幾頭，但有利益牽扯的小蒼蠅，怕是數不勝數。”
王大路心裡一凜：“您這是要對山水集團……動刀？”
“我不會動他。”李達康搖頭，“老書記還在，這個面子必須得給。但接下來的重要工程，山水集團必須出局！”
他壓低聲音：“真正要動他們的，另有其人。我要做的，是風浪來的時候，保證漢東經濟建設這條船的穩定。我需要一家乾淨、有實力、能扛事的企業，來接住可能掉下來的盤子。”
這話說得有點深了。
王大路很明智地沒有繼續追問。
他只是站起身，鄭重地表態：“書記，如果您需要，我們大陸集團有能力，也有意願，接下這個擔子。”
李達康點點頭。
“做好準備吧。我這是當你是老朋友，才說這些。近期等孫區長那邊一期工程審計結束，還有一些前置工作到位，光明峰二期專案就會公開招標。”
他補充道：“不過我要提醒你，到時候一切透明。有些中字頭的企業也會下場。能不能拿下，還要看你們自身的能力。”
王大路笑了。
“書記放心。”他說，“公開、公正、透明，也是我們這樣的企業最想看到的。我們有信心。”
……
回去的路上，是歐陽菁開車。
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