但他不急。
真正的大戲還沒開始。
下午,他去了趟史丹福大學,和秦靜在圖書館的研究區見面。秦靜今天看起來有些疲憊,眼下一圈淡青。
「昨晚又通宵了?」陸辰問。
「在研究雷曼的CDO估值模型。」秦靜開啟筆記型電腦,「我發現他們的假設有問題。他們對商業地產租金增長的預測,用的是2005—2006年的資料,但那個週期已經結束了。」
她調出一張圖表:「你看,從2007年第三季度開始,商業地產空置率就在上升。但雷曼的模型假設空置率會下降。這意味著他們的資產估值至少高估了30%。
,,陸辰仔細看著那些資料。秦靜的研究很紮實,每個數字都有出處。
「這些能發表嗎?」他問。
「已經在寫論文了。」秦靜苦笑,「但可能來不及。學術期刊的審稿週期要三個月,等發表時,雷曼可能已經。。。。
」
她沒說下去。
「你叔叔那邊呢?」陸辰換了個話題,「安東尼。陳最近有什麼動向?」
「他上週賣掉了所有金融股。」秦靜壓低聲音,「包括雷曼。他說,不管財報多漂亮,CDS價格不會撒謊。現在雷曼的CDS還在600基點以上,說明債券市場認為它有很大機率違約。」
聰明人,陸辰想。安東尼。陳能在矽谷風投圈立足二十年,靠的不是跟風,而是獨立的判斷。
「他還說,」秦靜繼續道,「如果雷曼真的出事,矽谷的科技公司也會受影響。很多初創公司的融資都依賴投行,如果投行體系崩潰,整個創新生態都會缺血。」
陸辰點頭。這正是他擔心的連鎖反應。。。。。金融危機的第二波衝擊。
他們又討論了一會兒模型細節,約好下次再見面。離開圖書館時,夕陽正把斯坦福的西班牙式建築染成金黃。
校園裡,學生們騎著腳踏車穿梭,草坪上有人彈吉他,有人看書。一切都那麼寧靜,彷彿華爾街的動盪是另一個世界的事。
但這個世界很快就會被波及。
4月11日,週五。
雷曼股價收盤於46。20美元,全周微跌1。65美元。周線圖上留下一根帶長上影線的小陰線。。。。這意味著雖然創了周內新高,但賣壓最終佔了上風。
陸文濤下班回家時,在小區門口遇見了羅伯特。劉。這位華裔建築公司老闆剛從車上下來,手裡提著公文包,臉上帶著疲憊。
「陸工,下班了?」羅伯特打招呼。
「羅伯特,今天這麼晚?」陸文濤停下腳步。
「去聖何塞談個專案,」羅伯特苦笑,「本來都快籤合同了,客戶突然說資金緊張,要推遲三個月。這已經是本月第三個推遲的專案了。」
兩人邊走邊聊。羅伯特說起建築行業的寒冬:「從去年底開始,商業地產專案就越來越少。現在連住宅專案都在砍預算。我公司已經裁了20%的員工,可能還要再裁。」
「這麼嚴重?」陸文濤有些吃驚。
「比2001年網際網路泡沫破裂時還嚴重。」羅伯特搖頭,「那時候是科技公司不行,但房地產還行。這次是兩頭都垮。」
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