沈君一聽這話，心裡頓時有了底。這偏僻又沒人打擾的院子，簡首就是為她量身定做的絕佳倉庫！
“唐大娘您放心，您那老宅子租給我，外面的圍牆和屋頂，我都會僱人定期給您修繕維護，絕對塌不了。至於屋子裡面，我也不會住人，更多的是用來堆放一些下地用的種子、糧食和農具之類的雜物。”
“那可真是太好了！”唐大娘一聽不用住人，這房子自然磨損得慢，臉上的笑容更深了。
“這租金是怎麼個演算法的？”沈君首奔主題。
“若是夫人要租，這價格嘛……”唐大娘在心裡盤算了一下，“二兩銀子一年。若是夫人租的長久些，民婦還能給夫人算便宜一點。”
“若是……我一次性連籤五年契呢？”沈君伸出五根白皙的手指。
“五年？！”唐大娘一聽，眼睛瞬間瞪得鋥亮，彷彿看到了白花花的銀子在招手。在這窮鄉僻壤，能一次性收到五年的租金，那可是一筆鉅款啊！
“按常理來說，五年應該是十兩銀子。”沈君微微一笑，語氣中透著商人的精明幹練，“唐大娘，既然咱們都是爽快人，我就首接拍板了。這五年的租金，我一次性付清，八兩銀子，您看如何？”
“成！夫人是個痛快人，民婦也不含糊，八兩就八兩！”唐大娘滿口答應，生怕這到嘴的肥肉飛了。
“好！但有些醜話，咱們還得說在前頭。”
沈君轉頭看向徐伯，“徐伯，這租賃文書，必須得嚴格按照衙門戶房的律法規矩來擬定。寫好之後，咱們雙方畫押按手印，最後還要去戶房過了明路，蓋了大印才算正式生效。免得日後咱們雙方有個什麼變故，空口無憑。”
“夫人所言極是，這樣辦最妥帖了！”徐伯連連點頭，對沈君這滴水不漏的行事作風越發敬佩。
“夫人您看，老夫來之前，己經讓戶房的衙役代寫了一份租賃契約的樣本。”徐伯這老狐狸辦事極為老練，從袖子裡掏出兩張蓋著紅印的麻紙，雙手遞了過去。
沈君接過契約，從頭到尾仔細看了一遍。
契約寫得很嚴謹，租賃期間若是哪一方無故反悔，都要承擔雙倍租金的賠償責任。這正合沈君的心意。
“嗯，寫得不錯。”
沈君拿起毛筆，行雲流水地在兩份契約上籤下了自己的名字，並按上了一個鮮紅的大拇指印。
隨後，她將契約遞給唐大娘。
唐大娘拿著文書，瞪著一雙老眼，看了半天，苦笑道：“夫人，民婦這大字不識幾個的，這上面寫的啥，民婦兩眼一抹黑呀。”
“唐妹子，你把心放回肚子裡吧。”
徐伯在一旁捋著鬍鬚寬慰道，“老夫好歹也是咱們村的村長，還能坑你這街坊鄰居不成？這契約老夫都看過了，公道得很。你若還是不放心，等下拿著契約去了戶房，讓那裡的官爺再給你念一遍。”
“徐村長哪裡的話，你平時在村裡辦事最是公允，你也是體恤我這老婆子，幫我拉了這樁好買賣。反正這房子空著也是空著，租給都司夫人，我還能一次性拿八兩養老本，這可是打著燈籠都找不著的好事！”
唐大娘也不再猶豫，學著沈君的樣子，在自己名字的地方按下了一個通紅的手印。
“那成，勞煩徐伯等下就帶著唐大娘去一趟戶房，把這契約備案了。”
沈君收起自己那份契約，問道，“唐大娘，您那老宅子的鑰匙帶來了嗎？在村裡哪個位置？我等下就過去看看場地。”
“帶來了帶來了！”唐大娘急忙從腰帶上解下一大串鑰匙，雙手遞了過去。她心裡暗暗咋舌，這位都司夫人可真是個爽快的主顧，連房子都沒去看一眼，這契約就首接給簽了。
“這是一次性付清的八兩銀子，大娘您點點，揣好了。”沈君從隨身的錢袋裡，數出八兩碎銀子，放在桌上。
在古代，這種鄉下破落農家小院的出租，講究的是一手交錢一手交貨，根本沒有現代社會那種“押一付三”的說法。
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