“劉處長，你負責梳理國家和省裡關於老舊小區改造的政策，把所有能用的資金渠道列出來，也一週。”
兩人領了任務，各自去忙。
接下來的兩週，林辰把八十多個小區跑了一大半。
每個小區他都親自去看，跟住戶聊，跟居委會聊，跟街道辦的幹部聊。
他看到了各種問題：有的小區沒有物業，垃圾沒人清；有的小區沒有管道燃氣，居民還在扛煤氣罐；有的小區沒有電梯，老人上下樓困難；有的小區連消防通道都沒有，萬一著火，消防車進不來。
他把這些問題歸納為三類：基礎設施類（水、電、氣、路），安全類（消防、房屋結構），生活配套類（停車、綠化、物業）。
按照“先急後緩、分類施策”的原則，他挑出了三個最具代表性的小區作為試點：
棉紡廠家屬院（大型國企老舊小區）、化工廠家屬院（小型分散老舊小區）、文廟街片區（棚戶區與老舊小區混合型別）。
試點方案他親自寫，整整寫了五天。
方案的核心內容是：政府主導、多方籌資；分類施策、先急後緩；試點先行、以點帶面。
資金來源分三塊：市財政出一點，爭取省裡補貼一點，居民自己出一點。
具體比例按小區型別區別對待：特困小區財政兜底，一般小區居民出小頭。
方案寫完後，林辰先拿給發改委主任韓明看。
韓明翻了翻，說了句“可以”，沒有多提意見。
林辰知道，韓明這個人不愛攬事也不愛擔責，只要不出問題，他什麼都同意。
然後林辰拿著方案去了李達康的辦公室。
李達康正在批檔案，見林辰進來，放下筆，靠在椅背上。
“方案出來了？”
“出來了。”
林辰把方案遞過去。
“三個試點，棉紡廠家屬院、化工廠家屬院、文廟街片區，六月底前完工，如果試點成功，下半年在全區推廣。”
李達康翻了一遍方案，抬頭看著林辰。
“資金怎麼解決？”
“市財政出一千五百萬，爭取省裡補貼五百萬，居民自籌三百萬，加起來兩千三百萬。三個試點，足夠了。”
“居民自籌？老百姓願意出錢嗎？”
林辰說：“棉紡廠和化工廠的職工有公積金，可以提取一部分用於房屋修繕。文廟街片區的住戶收入低，可以免收自籌部分，由財政兜底。方案裡寫清楚了。”
李達康把方案合上，放在桌上。
“三個月，你確定能完工？”
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