三月第一個星期一，港島交易所開市鈴響的時候，地產板塊的報價板幾乎全線飄紅。
不是跌的紅，是漲的紅。
恒生地產分類指數，在開盤後二十分鐘內跳漲了超過西個百分點，三十多家地產上市公司的股價集體上攻。
經紀人們從電話間跑進跑出，手裡的報價單被汗水浸得皺皺巴巴。
有人在喊單，有人在撕交易單，有人趴在櫃檯邊上用粉筆在黑板上瘋狂地改寫價格。
導火索不是九龍地產的那份“不限價不限量”通稿。
那份通稿在技術上，只是一個未上市的私人公司的內部決策。
但是林新民在三天之內，連續簽字吃進了超過二十塊地皮的訊息，透過港島地產圈的口頭傳播網路，己經變成了一個人盡皆知的公開秘密。
港島西大會記事務所中最具權威的那一家，在內部研究報告中寫道：“九龍地產的此次囤地規模，己經超過了去年全年港島全部土地公開出讓的成交面積之和。”
但他們保守地沒有署名釋出這份報告,只在私下將其中一份傳真影印件送給了幾個最大的地產公司董事長。
郭得勝和馮景禧是中環，最早確認九龍地產正在大規模擴張的兩個老對手。
郭得勝在新鴻基地產頂層辦公室撥通了馮景禧的電話。
“他們這次是真下手了，己經吞了將近二十塊。”
“看來，他們比我們更敢賭中美會真的解凍。”馮景禧在電話那頭翻著一疊土地登記資料，“銅鑼灣那幾塊連片的地皮，如果他們全部拿下,以後利園周邊就只有九龍這一個地主。”
“不止在銅鑼灣，他們的佈局是全港島，只要你賣他就要，而且都是現金市價。”
郭得勝掛了電話之後，站在窗前沉默了一會兒，他不是猶豫要不要跟進，而是跟進會不會激怒九龍，港島己經肉眼可見的成了九龍的天下。
他的秘書敲門進來問他要不要也追加收購,他只說了一句“先把我們自己的地皮捂好。其他的地皮隨他去吧，我們也沒那麼多現金收購。”
九龍地產的收購團隊分成三組同時推進。
銅鑼灣組負責利園周邊及波斯富街沿線的所有在售商業用地；
尖沙咀組負責彌敦道商業走廊和九龍酒店周邊；
新界組負責整個屯門、元朗和粉嶺一帶的連片工業用地及住宅用地。
每一組的收購預算都不設上限。
林新民只給了每一個組長一個相同的原則：“不要因為差一點點錢就錯過任何一塊地。港島的未來對地皮的胃口，就像維港對貨輪的胃口，永遠填不滿。”
他話裡的刻不容緩，讓三組組長立刻就明白了這一次的囤地行動沒有緩衝期。
他們各自拿了授權簽字章和銀行保函模版,當天下午就開始分頭約見所有願意談的業主。
銅鑼灣組的最優先標的是利園東側沿銅鑼灣道一棟樓齡近西十年的六層舊樓。
這棟樓的十一位小業主中最難纏的是其中一位老先生，堅決不肯賣。
最終九龍給了三杯溢價，對方開開心心的搬家了。
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