“沒錯，就是三年多一點。”李懷安點點頭，語氣依舊平靜，“三年多就能收回成本，之後每個月淨賺六十三萬，一年就是七百五十六萬。三大爺，您現在還覺得買西跨院不划算嗎？”
這話一齣，桌上瞬間陷入了死一般的寂靜。閻埠貴張著嘴巴，眼睛瞪得溜圓，整個人都僵住了，顯然是被這驚人的利潤驚傻了。
劉海忠雙手撐在桌上，身子前傾，呼吸都變得急促起來，眼神里滿是貪婪與震驚。
易中海也愣在了原地，腦子裡飛速盤算著，原本想算計李懷安房子的心思，瞬間被這西跨院的投資方案取代。
賈東旭更是目瞪口呆，他從未想過，蓋房子租出去竟然能賺這麼多錢。
過了好半天，閻埠貴才緩過神來，嚥了口唾沫，聲音沙啞地說道：“這……這居然能賺這麼多？我之前怎麼就沒想過這茬？”
李懷安看著幾人震驚的模樣，嘴角勾起一抹不易察覺的笑容，又丟擲了一個更重磅的訊息：“三大爺，這還沒完呢。如果咱們跟街道辦談談條件，把買西跨院的價格再往上提一提，您覺得會怎麼樣？”
“什麼？”閻埠貴瞬間瞪大了眼睛，像是看瘋子一樣看著李懷安，“一千萬我們都覺得貴，還往上提？你瘋了？為什麼要提價？”不光是他，易中海、劉海忠和賈東旭也滿臉疑惑地看著李懷安，完全不明白他的葫蘆裡賣的什麼藥。
“我當然沒瘋。”李懷安輕輕搖了搖頭，語氣帶著幾分狡黠，“我的意思是，咱們主動給街道辦提價，讓他們多賺點，他們是不是就有可能同意咱們在院子裡多蓋兩排房子？”
他頓了頓，看著眾人依舊疑惑的眼神，繼續解釋道：“多蓋兩排房子，最多也就是前後排之間的間距小一點，又不影響採光，也不違反大的規定。只要街道辦鬆口，就能再多蓋八間正房。您算算，八間正房，一間一個月五萬租金，這一個月就又是西十萬，一年就是西百八十萬！”
“轟！”這話如同驚雷一般，狠狠砸在眾人的心上。閻埠貴、易中海、劉海忠和賈東旭再次傻眼，嘴巴張得能塞進一個雞蛋，眼神里滿是震撼與難以置信。他們萬萬沒想到，還能這麼操作！
其實李懷安說的這個辦法，在後世來說一點都不稀奇。他上一世在南方打工的時候，住的就是這種高密度的出租房，房東們都靠著這種“以租養房、溢價擴房”的模式賺得盆滿缽滿，還美其名曰“公寓”。只是在這個年代，這種投資思路還太過超前，完全超出了眾人的認知範圍。
短暫的震驚過後，閻埠貴最先回過神來。他的呼吸變得急促，眼神里滿是熱切，顯然是徹底被這驚人的利潤打動了。但這份熱切沒持續多久，就被濃濃的愁苦取代，他重重地嘆了口氣，耷拉著腦袋說道：“懷安啊，你這主意是真妙，換誰聽了都得心動……可三大爺我沒錢啊！”
閻埠貴這話一齣，易中海和劉海忠對視一眼，都從對方眼裡看到了一絲鬆快——閻埠貴沒錢，那這事兒說不定就黃了？可轉念一想，又覺得可惜，這麼好的賺錢機會，就這麼錯過了實在不甘心。
李懷安早就料到他會這麼說，臉上依舊掛著那副“醉醺醺”的笑容，語氣卻帶著幾分篤定：“三大爺，您這話可就不實在了。我可是聽說，你們家以前是小業主，家底殷實著呢，相比之下積蓄不少吧？”
他刻意把“小業主”“積蓄不少”這幾個字說得很重，眼神緊緊盯著閻埠貴的反應。
閻埠貴心裡咯噔一下，連忙擺著手辯解，臉上擠出幾分窘迫：“哪裡有什麼積蓄！都是老黃曆了！以前那點家底，早就被折騰得差不多了。
這些年家裡三個小子要養，吃穿用度哪樣不花錢？能把他們拉扯大就不錯了，哪還有什麼閒錢！”他說的半真半假，家裡確實有不少積蓄，但那是他省吃儉用一輩子攢下的養老錢，絕不可能輕易拿出來。
“原來是這樣啊。”李懷安故作惋惜地搖了搖頭，隨即話鋒一轉，目光掃向易中海和劉海忠，慢悠悠地說道，“三大爺要是覺得錢不夠，那也簡單啊，可以找一大爺和二大爺一起出資嘛！”
他頓了頓，看著兩人瞬間僵硬的神色，繼續說道：“我看一大爺和二大爺家裡條件都不錯，掏個八百萬出來應該不難吧？”
“八百萬？！”劉海忠差點跳起來，聲音都變了調，“懷安，你這是獅子大開口啊！八百萬可不是小數目，誰家裡能隨便拿出這麼多錢來？”他心裡暗自咋舌，這小子真是站著說話不腰疼，八百萬夠一年半的工資了！
易中海也皺起了眉頭，眼神里滿是猶豫。八百萬對他來說確實拿得出來，這些年他在軋鋼廠當鉗工，工資不低，又沒什麼大的開銷，攢下的錢不在少數。
可這麼大一筆錢投進去，萬一出了岔子，那可就血本無歸了。他下意識地看向劉海忠，兩人再次對視，都從對方眼裡看到了糾結與心動。
李懷安根本沒給他們思考的機會，緊接著又丟擲了重磅炸彈：“掏八百萬投資，三年就能收回成本，往後每年淨賺三百多萬，這生意難道不值得做麼？而且自己蓋的房子還不是想住哪間住哪間麼？”
他刻意把“三年回本”“每年淨賺三百多萬”說得格外清晰，語氣裡帶著幾分誘惑，“實在不行，你們三家可以一起跟街道辦談，聯合買下西跨院啊！到時候按出資比例分租金，既能解決住房問題，又能躺著賺錢，一舉兩得的好事！”
“聯合買下？按出資比例分租金？”閻埠貴眼睛瞬間亮了起來，嘴裡喃喃重複著這幾個字，心裡的算盤飛快地打了起來。
