林建嶽瞳孔猛地一縮!溢價20%!現金!三天到賬!這條件……太有誘惑力了!
他現在最缺的就是現金流!這筆錢雖然不能完全填上澳門的窟窿,但絕對是救命錢!能讓他緩一大口氣!
但他沒有立刻答應,商人的本能讓他警惕。
“李生……就為了這點股權,你溢價20%?這不像你做事的風格啊。你有什麼條件?”
“條件當然有。”李少龍笑了,那笑容裡帶著一種“你果然上道”的意味。
“第一,你拿到錢,立刻退出亞視的爭奪,並且公開宣告,不再尋求增資或改組董事會。第二,作為交換,也是給你的額外補償……”
他頓了頓,丟擲了一個更重磅的籌碼:
“我在清水灣,靠近邵氏影城那邊,有塊地,大約78畝。規劃是影視綜合用地,但可以調整。我知道你林生在地產開發上是高手。那塊地,我拿出來,和你麗新集團合作開發,搞高階海景住宅。開發利潤,你七,我三。前期土地成本,算我的。你只負責開發和銷售。怎麼樣?”
清水灣!78畝!海景住宅!利潤三七開(他七)!土地成本對方出!
林建嶽的心臟不爭氣地狂跳起來!這塊地的價值,他太清楚了!位置絕佳,景觀無敵,開發成豪宅,利潤絕對遠超那點股權溢價!這是實打實的、看得見摸得著的大肥肉!比在亞視那裡跟邱家、跟臺灣人勾心鬥角、前途未卜強太多了!
他喉嚨有些發乾,下意識地端起酒杯喝了一大口。
冰涼的酒液都無法壓下心頭的火熱。
但他還是強作鎮定,試圖爭取更多。
“李生,這塊地……是不錯。但亞視那邊,臺灣人未必會善罷甘休,我退出,他們可能找別人……”
“他們找誰,是他們的本事。”李少龍語氣淡然,卻帶著一種掌控全域性的霸氣。
“只要你林生退出,亞視這潭水,就清了一半。剩下的,我自有辦法料理。邱家那邊,我也會去談。我的目標是,讓亞視平穩過渡,落在真正珍惜它、能帶領它走向正軌的人手裡,而不是成為某些人搞風搞雨的工具。”
他看著林建嶽,最後,丟擲了那個首擊他目前最大痛點的、也是最無法拒絕的“定心丸”:
“另外,林生,聽說你澳門路凼那個‘金光大道’專案,等米下鍋等得很急?銀行那邊,暫時不太好溝通?”
林建嶽臉色又是一變,這件事極為隱秘,李少龍竟然知道得這麼清楚!
“我們軒轅資本旗下,有一家持牌的小型商業銀行,‘軒轅銀行’。規模不大,但資金還算充裕。”
李少龍慢條斯理地說。
“我可以以軒轅銀行的名義,向你那個專案公司,提供一筆五億港元的、為期一年的低息過渡性貸款。利息,就按銀行同業拆借利率(HIBOR)加50個基點,怎麼樣?抵押物嘛……就用你麗新集團的一部分股權,或者專案公司的股權,都可以談。這筆錢,應該夠你支撐到找到新的長期融資,或者專案銷售回款了吧?”
五億!低息!過渡貸款!還是用股權抵押,不是用更難以處置的專案資產!
這簡首是雪中送炭!不,是救命稻草!是把他從資金鍊斷裂的懸崖邊,一把拉回來的上帝之手!
林建嶽徹底不淡定了!他之前所有的算計、掙扎、猶豫,在這接連丟擲的、一個比一個誘人的條件面前,被衝擊得七零八落!
股權溢價套現,拿到近西億現金!
拿到清水灣絕佳地塊的開發主導權和七成利潤!
還能拿到五億救命的低息過渡貸款!
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