“當今田太后賞賜之物？”胭脂小心翼翼地把這些物品捧在懷中，反覆摩挲，“太珍貴了！太珍貴了！”
承諾之後，王承恩當真去打聽洛陽最大的院子了。
他派了隨行的小太監暗中查訪，三日便有了回話：洛陽城東，佔地十餘畝，亭臺樓閣錯落有致，園中有一株三百年的紫藤，號稱紫雲架，名曰棲霞園。
王承恩聽完，心中大喜，託牙人，出了幾千兩銀子，買了下來。
王承恩這頭忙活，小福王也沒閒著。福王父子是什麼人？敢居住在洛陽，宮中豈能沒有眼線？王承恩和田太后的關係不清不楚，線人早就報過。這次，王承恩親手把田太后賞賜之物，送給了一名舞姬。如果傳到田太后耳朵裡，會是什麼結果，可想而知。
福王父子是有智慧的，他們本來可以拿胭脂所報告的王承恩是全乎人來要挾，但是父子二人偏偏假裝不知道，不拿這事做文章。
如果田太后和王承恩的關係真的不清不楚，田太后怎麼會不知道王承恩是全乎人？如果福王父子把這個秘密報告給了田太后，不能有好處不說，反而會帶來殺身之禍。
可是，拿王承恩把田太后賞賜之物送給舞姬說事，就穩妥多了。
如果田太后跟王承恩不清不楚，王承恩卻把一個女人給他的東西送給另一個女人，送東西的女人會怎麼想？平常婦女都會吃醋打鬧，田太后豈能不有所作為？
如果田太后跟王承恩沒有不清不楚，那隨意把皇家賞賜之物送給舞姬，也是對皇家的侮辱，況且倆人還有實質性的關係。
福王父子打得一手好算盤，舉重若輕的手段，清晰的頭腦，這些都是生存之道。
房契到手那天，王承恩領著胭脂，來到了棲霞園。
棲霞園，從外面看只是一道爬滿薜荔的青磚牆，毫不起眼。
推門而入，一條青石甬道兩側植滿西府海棠。甬道盡頭是太湖石假山，清泉自石竅流出，匯入一方小池，錦鯉悠然其間。
繞過假山，便是園中勝景——紫雲架。一株三百年的紫藤攀著石架鋪開半畝地，花開時千萬串紫花垂如雲霞，風過處落英繽紛，日影從花隙漏下，灑一地碎金。
紫藤架北面是一座二層楠木小樓，名曰棲霞閣。登樓可望全園：東邊藥圃，西邊竹林，一道活水蜿蜒繞園，水上架著三座小橋。樓中陳設雅緻，紫檀傢俱，中堂掛著倪瓚的畫。最妙的是閣前那株老桂樹，如果秋來，滿園香氣。
園子不事金碧，勝在一個幽字，海棠的柔，紫藤的繁，竹林的清，池水的活，處處透著低調的奢靡。當年建此園時請的是蘇州匠人，一石一水皆有章法。
王承恩第一次踏入時，正值紫藤花落，他仰頭望著漫天紫雨，竟呆住了。
“好大的園子啊！”胭脂讚歎道，“妾身可否隨處看看？”
“當然了！”王承恩坐在石凳上，“你且四處看看，我在這歇息一下。”
王承恩此話，正中胭脂下懷，胭脂三步並作兩步，一會兒便消失不見了。
偌大的園子，除了風聲，樹聲，安靜得可怕，沒有一絲鳥鳴。王承恩感覺到似乎有些不對勁，這麼大的園子，沒有鳥鳴，那麼只能說明一點，人太多了，鳥不來。
“胭脂！胭脂！”王承恩起身，四處喊道。
無人答話。
王承恩警覺起來，一個縱身，使出輕功想要站在高處。他剛躍起，只見一張大網從天而降，房簷四周一排弓弩手，對準了網中的王承恩。
漁者都星散，那知不是真。忽然重舉網，何許有逃鱗。
暗漉泥中玉，光跳日下銀。江湖無避處，而況野塘濱。
棲霞閣的窗戶開啟，小福王朱由崧站在窗前，吟詠了一首宋朝楊萬里的詩，《再觀十里塘捕魚有嘆》，他的身邊，胭脂小鳥依人。
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