管委會建築中規中矩，主體是淺灰色紙皮石（薄瓷磚）外立面的四層樓。
大樓建築面積兩千平多點，加上作為停車場的前院和有一排作為食堂和後勤使用的二層樓後院，總面積四千八百多平。
瓷磚外立面是70年代從港島興起的，美觀只是一方面。主要是瓷磚釉面光滑，內部結構緻密，吸水率低，能夠有效抵抗沿海地區高紫外線照射和空氣中的鹽鹼侵蝕。
建設預算三十六萬，實際花費四十一萬掛個零頭。全部由建行貸款，用以後的管委會收入做抵押。
而管委會的收入來源，還沒個定論呢……
三處對外工業區從最初由招商局提出設想，到後來的曲某人摻和進來，總體上看從立項到落地算得上十分倉促。
倉促就代表著，很多條款和辦法制定時，思慮的不是很周全。
新生事物嘛，各方面的情況也在不斷變化，不可能盡善盡美。後續不斷的調整，是應有之意……
專案正式啟動到現在已經兩年多了，越來越多的問題暴露了出來。其中最大的兩個問題是，管理和土地。
粵汕那邊是衙門主導，管理和土地所屬都是衙門，涉及到的爭議是最小的，先放到一邊不提……也沒什麼好提的。
招商局屬於央企，上面把金灣小區域內的管理權，全部放給了以招商局為主的管委會。指導小組只負責監督和查缺補漏。
這並不是對招商局的特殊照顧。一直以來別說央企，國企都是一個小社會，所謂生老病死一條龍嘛。
專業名詞叫“ 企業辦社會”。
家屬、後勤、規劃、教育、司法，全都囊括在管理範圍內。
比如治安，最初是廠屬保衛科或保衛處負責。從去年一月開始大企業陸續改製為廠屬公安科、公安處。
像林源石化那種佔地廣闊有多個廠區，職工和家屬眾多的大型企業，直接成立了公安分局，下設若干個廠屬派出所。
大型央企和煤炭、鐵路等行業系統，還有自己的法、檢體系。
與廠屬公安部門一樣，工資福利由企業發放，人員由企業任命，也由企業領導。同時接受地方法、檢和公安系統的指導。
招商局是央企，金灣是還是執行特殊管理辦法的“特中特”，打造並管理一套自己的公、檢、法系統合規合理。
但到了南投，就是另一碼事了。
雖然建行和正興加一起佔了滄浪股份的大頭，但公司屬性是私企。
以前只有蛇口屁大點的地方，治安由滄浪的保衛科負責問題不大。如果有大情況，可以調動鵬城公安。法、檢由上面派遣，成立一個獨立執行的辦事處就完事了。
去年鵬城需要大筆資金促進發展，直接把整個南投半島都賣給滄浪了。那麼大一片地方治安交給私企？
法、檢兩個衙門，也不是一個辦事處就能管的過來的，得成立正經的辦事衙門。
問題是，經費從哪來？
滄浪如果換個人主持，沒什麼好說的，你就出錢吧。
但梅老二大嘴一撇：“這事我說的不算，早前談好的條款裡，可沒這份支出。這事兒呀，得滄浪董事會討論才能決定。”
開董事會？
。了起掛時暫就事，做在還也劃規的島半，氣脾鬧在正人某曲時當
。題問地土個一有還，拖一拖後往以可題問費經
