“等於你的判斷是房地產生意是十年的週期，到時候就不行了？”沙政陽肯定是有追求的人，絕對不會甘心寄情于山水之間，現在仕途受阻，正擔心滿身的才華無處施展呢，老天爺給你關上門的同時，就會給你開啟一扇窗，女婿竟然要給自己一筆大生意做。
一億元的本金，確實讓他有點忐忑，萬一賠了呢，他丟人不要緊，女兒說不定還要受牽連。
但以他的自尊心，又不能說不敢接的話。
不過聽了楊辰的解釋，至少心裡好很多，楊辰以前足夠多的成功案例說服了他，至少楊辰強烈的信心感染了他。
而且他也想證明給別人看，特別是丁家，他沙政陽是能夠翻身的，不會輕易被打倒，絕對會重新站到他們的面前。
但是這個生意只能做十年？這讓他有點不舒服，十年之後，自己還處於男人的黃金年齡呢，就此賦閒，他肯定不樂意。
“不是。”楊辰搖了搖頭：“房地產生意以我的判斷來說，是二十年，但是十年之後就到達了巔峰了，以後就會隨著波動逐漸下滑，這個時間點出手，能賣個好價錢。”
一般人可能對這個週期不太理解，因為大多數人只關注自己居住城市的房價，或者關注自己居住和老家兩個城市的房價。
認為房價一直在上漲之中，老是說降價了降價了，實際上並沒有降，去售樓部一問，甚至還漲了，你轉身要走，連挽留你都不挽留。
實際上去這樣問價的，根本不是存心要買房的，你就不是人家的潛在顧客，人家為什麼要搭理你。
實際上大中型城市的房價，一早就到達了巔峰，剩下的時間，只是這個價格的範圍在不斷擴大。
而三四線城市的房價，確實是比較滯後的，以那些超大型房地產開發商進入這些小城市為標誌，直接將這些地方的房價推向了巔峰。
但實際上呢，最高的房價一直是有價無市，而且房地產開發商一般都會聯手維持這個價格不下降，然後針對真正想買房的顧客進行變相降價。
而任何敢公開降價的房企，都會被協會或主管部門勸阻。
後期國家限制銀行給房地產開發商提供貸款後，房地產開發商實際上在給融資機構打工，就跟個人以貸養貸一樣，債務規模越滾越大。
楊辰從來沒有打算過去那些小城市跟當地開發商搶飯吃，一來越往下走，權力運作越不規範，容易引發糾紛；二來規模和檔次都受限制，有損品牌和形象。
所以楊辰才制定了十年退出的時間，實際上晚兩三年也無所謂，說不定還能多賣點錢。
即使是連山水泥，楊辰也是一旦感覺到了行業開始下滑，楊辰就準備出手賣掉，而潛在物件就是那些喜歡上規模的國企，他們為了擴大規模，爭取第一或第二的名頭，還是很捨得花錢的。
等到未來記憶的紅利基本上沒有之後，楊辰除了那些前景還好的股份，就會放棄所有產業投資，把思楊基金會轉變為徹底的慈善基金，只進行價值投資，所有支出都用到慈善上面。
這也是不管如何變幻，卻始終有效的護身符，到時候跟自己有關係的人，可以納入到裡面，至少一輩子衣食無憂是沒問題的。
沙政陽想了想也是這個理，如果明知道這個產業快要不行了，為什麼還要堅持呢，大的行業形勢一旦下滑，就不是憑個人之力能夠扭轉的。
“行，那我先散散心，順便拜訪一下以前的朋友們，看看他們還認不認我這個落魄之人，到時候我就先試試手。”沙政陽答應了下來。
在他看來，楊辰讓他進來，自然不是看上了他的個人能力，主要還是看上了他的關係，那麼以前的那些關係就需要維持。
楊辰點了點頭，看來這個老丈人很識趣嘛，知道該幹什麼。
最後，楊辰又給他們普及了一番不喝最後一口湯的理論，在現在這個只嫌自己賺錢少的年代，這個理論還是很新穎的，至少他們三個，都覺得楊辰還是比較有思想深度的。
其實這個理論說起來容易，能做到的人少之又少，楊辰也不知道自己能不能做到，但不妨礙他現在拿出來裝一把。
夜話結束，楊辰也有點如釋重負的感覺，至少很大一部分秘密是交出去了，說真的，保守秘密是很累的，特別是關於自己的秘密。
然後楊辰帶著沙嫣紅去過自己的洞房生活了，而沙政陽頗為尷尬地看著張紅霞，不知道該說什麼。
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