“你說，老哥我聽著呢，你等我一下，我拿紙筆記下來。”單永志一聽就是大喜。
今天晚上楊辰算是把他的情緒調動的異常活躍起來。
楊辰看了看，覺得拿後世的一種玩法出來。
就對他認真說道：“首先，你想把這個影視城專案盤活，並且儘量少虧損，至少賬面上不能虧損這麼多。
你就得弄一個更大的專案，把它包裝起來，這樣的話，這幾個億的虧損就能攤平。”
“更大的專案？”單永志皺眉不解地問。
這個五十億的專案就夠大了，還要再大，能弄多大。
不會惹出來的麻煩更大吧。
楊辰點了點頭說道：“咱們可以把這個影視城專案升級為一個‘以文促旅、以旅興城’的產業專案。”
“以文促旅、以旅興城？什麼意思？”單永城不太明白。
楊辰搖了搖，後世的房地產開發商經常這樣玩，楊辰光看也能學會。
這種事，不能說拿投五十億建影視城是噱頭，實際上是投五十億搞房地產，這樣說會被質疑為“變相圈地”。
實際上應該是一套結構化的東西，聽起來有高度又紮實可信。
楊辰只好對他說道：“可以搞一個《百億級“影視+文旅”新城計劃，以IP為核，產城融合，打造區域文化新地標》。
這樣一來，五十億影視城不再是單一的文旅專案，而是一個超級文旅IP，我們也不是簡單搞房地產。
而是系統性地開發一個“文化+旅遊+商業+居住”的百萬方級新城，用影視流量啟用土地價值，用房地產收益反哺文化產業，最終實現政府、企業、市場三方共贏。”
雖然聽的不太懂，但不明覺厲，而且聽著心頭一片火熱。
單永志情不自禁地點了點頭，趕緊把關鍵詞一一記下，回頭要給姚書記彙報工作思路呢，這個完全可以用得上：“說說具體思路，我好給領導彙報。”
楊辰現在的口才和肚子裡的存貨，早就不需要稿子了，直接說道：“第一，講清楚為什麼要這樣做？
結合影視城專案，“文化基因”、“旅遊產業”、“城市發展”三大因素融合，實現“沉浸式文旅”“產城融合”。
結合未來的消費和旅遊趨勢，肯定以周邊遊為主，國家不是提出的黃金週，肯定能刺激度假式旅遊爆發增長，影視城就是一個很好的噱頭。
同時，咱們省也缺乏這種高品質文旅綜合體與改善型居住區，存在明顯的市場空白。”
單永志點了點頭：“不能說噱頭，這個不好聽。”
楊辰一擺手：“這個不重要，回頭起一個別的詞，意思對就行。”
單永志點了點頭，示意楊辰繼續說下去。
楊辰接著說道：“第二，影視城專案才是關鍵，也是引擎，不然的話，隨便誰都能這樣開發，但是有幾個能拿五十億出來搞影視城的？
咱們這個具有稀缺性和不可複製性，五十億建影視城，肯定不是普通遊樂園。
而是一整套的實景拍攝基地+影視體驗+節慶活動的複合體。只要有劇組入駐，就能為新城提供持續的優質內容，同時吸引顧客過來體驗劇組生活，然後又可以用影視IP來擴充影視城的內容。
”。求需的產地和業商邊周帶接直將者作工視影、員人組劇、客遊夜過些這，次人萬百三超量客遊年，樣一店豎跟就，了來上氣名要只
。來未了到看，希了到看，曙了到看經已彿彷志永單，候時的個這到說
。貨有真是裡子肚子小這，呢教討辰楊找來己自讓導領不要
