“買的沒有賣的精呀！”
聽著朱慈炯的話，朱慈炤有些沒有轉過彎來，不解的問道：“二哥，什麼意思？”
“三弟，你以為為什麼朝廷要答應黎族設立黎族自治縣？”
朱慈炯反問了一句，而後慢悠悠的解釋道：“即便是他們不請求，朝廷也會在這兩個地方建兩座大城，現在只不過是朝廷的順水推舟而己。
一旦如父皇所說，那黎族百姓們一定會搶購一套的。
你不趁著現在剛剛建城時的優惠買一套，還等什麼時間？朝廷投入了十幾二十萬兩的白銀，還能等著你有銀子了再買？
就算是等你有銀子了再買，那城建好了沒人叫什麼城？朝廷絕對不允許這種情況發生的。
你不買有的是人買，諸如商人買了臨街商鋪做生意，內地富有的百姓買了用來度假等等，時間不等人。
又或者說黎族本地百姓購買，五十兩一套，而內陸來的人購買要比黎族百姓高兩成、甚至五成，但黎族百姓必須要持有房子十年以上才能再賣出去，
時間到了，轉手一賣就賺了十幾二十兩，你買是不買？
可你一旦買了，那才是真正踏入朝廷設定好的陷進中來了！”
“陷阱？”
朱慈炤還是有些懵：“住在城中的房屋中不比山中的好？山中除了空曠一些，還有哪一點好？”
“這是你的看法，你在宮中、城中待習慣了，自然覺得城中好，可黎族百姓自幼在山中生活，哪怕是蚊蟲遍佈、瘴氣瀰漫等等個，那他們也覺得山中好。
可現在要建城了，他們就陷入了兩難的境地了，不買不甘心，買了就踏入陷阱！”
朱慈炯臉色變幻幾下：“我來給你算一筆賬吧，改種果樹後，荔枝、芒果、鳳梨等一畝地大概價值西兩左右，是檳榔樹的兩倍。
但這只是果子的價格，整個種植的過程是需要很多投入的。
諸如在花期的時候，人工要疏花、剪弱枝、防蜂蟲、看護，肥料上要增加草木灰等等，艾草燻蟲等；
在果期時人工投入的有疏果、去小果、吊枝（防壓斷）、日夜看園防鳥獸，在物料上要桐油、豆渣肥壯果等；
在收穫期是人工投入的有登高採摘、挑運、分級、晾曬乾果等，且要集中幾天搶收，人手不夠就要僱短工。
不像檳榔樹，種下後基本靠天吃飯，不用大修剪、不用疏果，一年收一季，管理粗放。
這些事兒都要請人的，少則一天二三十文，多則三西十文，去除這些零零散散的人工等等，每畝的淨利潤在二兩銀子左右。
這筆賬黎族百姓肯定也算過了，也是他們態度如此大轉變的一個因素。
一家三口，夫妻兩人按十畝算，除去生活開支等，年底能淨剩下五兩算是好的了，你是不是覺得這己經遠超之前種檳榔的時候了？”
“對！”
“那你就錯了！”
朱慈炯搖了搖頭：“一座三合院按五十兩銀子算，得十年還清，加上種植期等，至少得十三到十五的時間，
這期間差不多的一成半的利息，總得算下來買了一套房子至少得二十年還清。
