“尋找的尋，出租的租。”周雨欣用手指在桌上寫了“尋租”兩個字，“權力尋租是一個政治經濟學的概念，通俗來說，就是利用手中的權力或特權，去獲取非生產性的超額利益。”
她看出江春生對這個概念還有些陌生，想了想，決定用一個更通俗的方式來解釋，“為了讓你更透徹地理解，我從兩個方面來給你解釋。”
“先說核心概念。‘租’在經濟學中，指的是超出正常市場回報的超額利潤。比如，在完全自由競爭的市場裡，賣一個麵包賺一毛錢是正常利潤。但如果我壟斷了麵粉供應，別人買不到麵粉，只有我能做麵包，我賣一個麵包就能賺一塊錢——多出來的那九毛錢，就是‘租’。”
她端起茶杯喝了一口，繼續說道，“那‘尋’是什麼呢？尋，就是有心人花費時間、精力、金錢去遊說、賄賂或建立關係，目的不是為了生產更多的麵包、把麵包做得更好吃，而是為了獲得那個壟斷面粉供應的權力。他們花的這些心思和錢財，不是為了創造價值，而是為了獨佔價值。”
“再用一個通俗的比喻來說——”她放下茶杯，手指在桌布上輕輕比劃著，“你想象一下，大家在一個廣場上自由擺攤賣冷飲，誰的價格便宜、味道好，誰的生意就好，這叫正常的市場競爭。突然有一天，廣場管理員出臺了一個規定——以後只有拿到‘特許經營許可證’的人才能在這片區域擺攤，而且整個廣場只發三張證。”
“這時候，賣冷飲的老闆們不再研究怎麼把冷飲做得更好喝，而是紛紛拿著錢去請管理員吃飯、送禮、塞紅包，只求拿到那三張證。這種‘花錢買特權，再用特權壟斷市場賺錢’的行為，就是典型的權力尋租。但這還只是最低階的。”
江春生聽到這裡，慢慢點了點頭。周雨欣的這個比喻很形象，讓他一下子明白了“權力尋租”的本質——不是創造財富，而是利用權力去佔有資源和財富。
周雨欣見他理解了，繼續往下說，“放到你熟悉的領域來說，就更容易理解了。你做工程的，經常會用到鋼材。現在社會上就有很多專門倒鋼材的‘官倒’。同一種鋼材，國家調撥價是五百塊錢一噸，而市場價格是一千五百塊錢一噸。只要手裡有國家批下來的‘計劃內指標’，轉手倒賣批文，一噸就能淨賺一千塊錢。這就導致大量擁有權力的官員或其親屬——也就是‘官倒’——利用職權倒買倒賣批文和物資，大發橫財。他們不需要建廠房、不需要買裝置、不需要招工人，只要弄到一張批文，就能賺到比一個工廠一整年還多的利潤。”
“這些人破壞的不是某一家企業的利益，而是整個市場的秩序。當企業發現，辛辛苦苦改進技術、提高質量、降低成本，還不如拉關係、走後門拿一批低價‘計劃內’物資來得利益更多的時候，就沒有人再專注於提高產品質量了。所有的心思都用在跑關係、拿批文上。
同時，市場軌的價格被不斷拉高，因為計劃內的低價物資被‘官倒’截走以後，市場上真正能買到的只有高價物資。市場價不斷上漲，拉動了整體物價水平，最終導致了嚴重的通貨膨脹和民眾恐慌。這就是為什麼八、九月份會爆發搶購風潮，為什麼中央緊急叫停了‘價格闖關’。”
她說完，長長地呼了一口氣，靠在椅背上，看著江春生。
江春生靠在椅背上，沉默了好一會兒。
窗外的天色已經很暗，那片枯荷在燈光的映照下微微搖晃著，遠處偶爾傳來幾聲汽車喇叭聲，在安靜的包間裡聽得格外清晰。他的目光從窗外收回來，落在桌上那盤已經吃得差不多的紅燒魚塊上，又移到那盤碧綠的西蘭花上，最後抬起頭，看著對面的周雨欣。
“我明白了。”他的聲音比剛才低沉了幾分，語氣裡有幾分感慨，也有幾分自嘲，“這大半年來，我起早貪黑，天天泡在工地上——裝車、運輸、收方、卸土、鋪管、澆築——一門心思只想著怎麼把工程做好，怎麼把質量管住，怎麼按時完工，然後可以多拿點獎金。我覺得這樣做就是正道，就是幹實事。結果呢？人家有關係的，倒倒批文，轉手就是幾千幾萬的利潤，比我們苦幹一年還掙得多。我還真是孤陋寡聞了。”
周雨欣輕輕地搖了搖頭，“你不是孤陋寡聞，你是幹實事的，不是倒爺。倒爺倒的是關係、是批文、是權力變現。他們賺的是快錢，但那些錢來得快，去得也快——因為根基不牢，政策一變，風向一轉，靠倒買倒賣賺的錢，弄不好還得吐出來。你是靠自己的技術、靠自己的管理、靠自己一鍬一鍬挖出來的質量和信譽賺錢的。不管政策怎麼變，你手裡的技術，你帶隊伍管理經驗，你攢下的口碑，你因此獲得的回報，都是在工程一線摸爬滾打出來的。”
她頓了頓，身體微微前傾，目光認真地看著江春生，“春生，任何時代，國家發展、社會進步，最終靠的不是倒爺，是實幹家。你剛才說你思想落伍了——其實不是落伍，是太專注於自己的領域，沒有抬頭看形勢，看路。我相信你有自己的遠大理想，否則就不會自己搞公司，還買土地。既然有這方面的追求，你就需要把眼界放開，多瞭解一些宏觀經濟政策和發展大勢，只有時刻與國家經濟發展的脈搏合拍，未來的路會越走越寬。”
江春生一手扶著茶杯，認真看著對面的周雨欣。她今天穿的那件米白色半高領毛衣在暖黃的燈光下泛著柔和的光澤，臉上的表情既認真又溫暖。他忽然意識到，周雨欣今天約他出來，跟他說這麼多，不是為了炫耀她懂的政策有多深，也不是為了讓他“吃癟”之後看他的窘態。她是真心實意地覺得這些資訊對他有用，她要讓她知道，我們國家的經濟建設正在發生什麼，她要引導他把眼光從工地上的紅土和水泥混凝土上轉出來來，去看一看更廣闊的政策環境和發展大勢。
江春生深切的感受到此刻的周雨欣，是他獨一無二的良師益友。
“雨欣，謝謝你。這段時間，我是兩耳不聞窗外事，一心只啃混凝土。你今天叫醒了睡著的我。”他端起茶杯，語氣鄭重而真誠，“不然，我也成了只顧著埋頭拉車，不抬頭看路的危險分子，早晚要把車拉到溝裡去。”說罷，他喝了一口茶水。
“我們之間用得著這樣客氣麼？”周雨欣笑了笑，“再說，也是因為你這段時間只忙著幹工程了，正好國家經濟建設有些重大調整，才被你忽視了。”
“對了！雨欣，你剛才說清理整頓公司，我們這裡，年後恐怕就會有動作了吧。”江春生放下茶杯。
“是的，第一批要清理整頓的勞動服務公司，就是機關行政管理這類單位搞得公司。”周雨欣端起茶杯，慢慢喝了一小口，“其實最近還有一個更大的政策變化，跟你息息相關。”
“哦？什麼變化？”
“土地。”周雨欣放下茶杯。
江春生起身拿過開水瓶，給她的茶杯里加了些開水。
“謝謝！”周雨欣身體微微前傾，兩隻手交疊著放在桌面上，“你是知道的，在今年年初，國家修改了憲法中關於把土地使用權從土地所有權裡分離出來，允許土地使用權依照法律的規定進行轉讓。”
江春生放下茶杯，認真地看向她。他當然知道——在四新漁場買的那五十畝地，走的正是土地使用權轉讓的程式。但當時籤合同的時候，他更多的是從實際操作層面去考慮問題——地價合不合適，手續齊不齊全，界樁清不清晰。
“在今年八月二十九日，國務院正式通過了新的《土地管理法》，已經開始實施了。 意味著土地有了商品屬性。”周雨欣沒有等他回答，繼續說道，語氣清晰而篤定，“以前土地是國家無償劃撥的，不能買賣，不能轉讓，不能抵押，土地是死的。現在不一樣了——使用權可以進入市場合法流轉。土地有償使用制度從深圳、上海開始試點，現在已經逐步向內地城市鋪開，很多內地城市也在率先試行。你想想，四新漁場那三百畝地是哪裡來的？是縣政府因為城市建設需要徵用了他們的魚塘，斷了他們的經濟來源，幾十個職工需要妥善安置，而縣政府又拿不出這筆錢，就按照新政策給了他們一塊地，允許他們用這塊地的轉讓費來安置職工 這既是土地有償使用制度在我們縣的首次具體實踐，也是一個變通後的特例。”
。。程過個有要需還，行執來城縣通普的地在實落但，趨所勢大是已然雖，下勢形展發的在現在是說該應。輯邏策政的層深更和舉之奈無的府政縣著有實其後背這，到識意才在現，排安通變種一的間之府政縣和場漁是當這把只他時當。現變地賣己自們他讓，償補來地土用能只，費置安發場漁給錢沒裡縣——話的過說時同合籤在民興塗起想他。索線的晰清條一了串覺的散零前之他把，話番這欣雨周。下兩了敲輕輕上面桌在指手，上背椅在靠生春江
