包宇站在會議室前面，指著那幅世界地圖。
“正如我剛剛說的，此次內部會議和投資只是涉及到國內，不涉及到海外，也就是說，我只談國內。在談國內投資，先談房地產。”
現在環球投資公司旗下公司及其產業很多，房地產依然還是核心產業之一。
除了包宇吞掉和記黃埔，已經是香江最大地主外，在吞掉九龍倉，青洲英坭，香江電燈，中華煤氣，以及香江兩大巴士集團所涉及到的開發土地。
其實，現在包宇更是香江最大的地主。
“現在國內依然還是計劃經濟為主，其中地產方面是以福利房分配製為主，但是，國內發展到一定程度，這種福利房分配製一定會取消，取而代之正是類似香江商品房模式。”
按照包宇前世，香江四大家族，包括李加成，李肇基，郭德勝，鄭玉彤的發展模式，基本上都是囤地再開發。
其中，這四大家族，基本上，都是在七十年代到八十年代之間，依靠收購等方式，獲得香江大部分土地，然後逐年逐年開發。
除此之外，還有透過香江官地拍賣的模式來獲得那些土地。
而在國內方面，在計劃經濟福利房分配製的情況下，國內大城市主要模式，就是國企職工分配，這需要很長時間去等待。
像包宇那位表伯這樣的身份，這樣一家大小，也要透過排隊等待分配。可想而知，國內城市普通市民想獲得一套分配福利房，需要等待多長時間。
實際上，像鵬城等地七十年代末，八十年代開始，其實就出現了最早一批商品房。
這些商品房，最早並不是出售給鵬城或者國內市民，而是出售給香江的市民。
在八十年代和九十年代之間，國內的計劃分配福利房政策和商品房是同時存在的，在九十年代末，國內商品房政策正式決定下來，國內的這種商品房政策才席捲全國，開始遍地開花。
“首先，我們要先在國內重要城市圈地。”包宇指著那幅Z國地圖說道。
現在九龍倉地產，和記地產都涉及到地產業，對於圈地這種事，太清楚的。
包宇先是指著粵省的羊城。
現在羊城發展最好的地方，還是荔灣這一片，未來羊城最發達的地方，珠江新城一帶，其實在九十年代之前，包宇指向地圖的那一片，都是屬於農田菜地。
“羊城是粵省的省城，也是我們大多數香江人認可的省城。現在羊城發展的地方，僅僅這一片，看起來並不大。按照我的想法，羊城未來方向是向東發展。”
包宇指著正是羊城越秀，天河，黃埔等區域。
特別是越秀和天河中間大片的區域，也就是未來的珠江新城。
“這一片，未來都是非常有潛力的土地。”
包宇圈下來。
至於羊城南面的番禺，甚至，後來從番禺分出來的南沙，現在屬於郊區的郊區。
包宇知道，他前世的八十年代的時候，香江霍家以非常低廉的價格在南沙的灘塗圈了一大片土地。
這些土地，在日後也成了霍家最值錢的資產。只是，可惜的事，南沙作為粵省最中心的地理位置，霍家自身其實並沒有太多資金和資源去開發這個片區，無法將這一片發展起來。
當年霍家以非常低廉的價格買下來，後來均價都突破萬元每平方米。
也就是說，單是這裡一大片區域，霍家就價值超過三千億R了。
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