“我們搞經開區的目的是什麼，搞活經濟帶動民生髮展，資本家來投資的目的是什麼，賺錢，賺錢，還是賺錢！這是我們從踏上HK、歐美外部考察學習起就一定要牢記在心的區別所在。”
光這份稅務工作者根深蒂固的認知，就足夠讓現場穿著中山裝、列寧服的各位鼓掌了。
小讓同志雖然是民營企業代表，覺悟確實不錯。
“我們江州的經濟開發區放在江南區的一片農田村舍，夏季還可以聽取蛙聲一片，思路肯定是用新建設的工廠、樓盤、生活住宅區帶動新城區建設，但港商來看了就不太感冒，他們只想要市中心最好最繁華的地段，為此拿出三十億投資的誘惑！”
當初江州市裡面就是這樣把讓衛東賣進房地產，不知道他們彙報給上面怎麼說，反正現在終於可以哼哼哼，大家都看看是怎麼回事。
在場各位肯定都倒吸口氣，江州市都能這樣吸引三十億！
整個江州已經是全國數得著的重工業大城市，之前全年工業產值就是四十億。
現在計劃單列市把在江州的國企、央企、三線廠都打包給江州，也才價值約三十億。
這港商只要幾塊地就能投資三十億！
光是想想就覺得匪夷所思。
當然也有人問為什麼港商要感冒……
讓衛東趕緊解釋是打比方，不感興趣的意思。
他其實是隱約記得好像港商在平京是拿了很大很牛逼的幾塊地，現在把話說透點，算是打個預防針，起碼有人知道這事兒大概怎麼回事：
“肯定有很多吹牛皮的港臺商人，大多都是騙子，但我接觸到江州這幾位都是赫赫有名的億萬富豪、百億集團、上市公司，這三十億也能從合資公司投入查證，所以我分析下這三十億怎麼投，又為什麼會投……”
就分享會的模式：“一座二十多層的酒店建築，建設成本一千萬就夠了，但後期裝飾裝修各種裝置妥妥的上億，四五星級酒店運營就得三五億，一座商業中心建設成本大概也是幾千萬，但要能全面對外營業，而且定位在高階購物中心，帶影院、帶各種餐館、美食街，五到十億的投資很正常……”
對於月工資一百元內的機關單位，啟動偌大個平京汽車合資公司，勒緊褲腰帶都實際上沒掏幾個現金，總資產才五千萬美元。
按照官方匯率不到兩億。
已經搞得天上地下一團亂麻，據說當時是六位院裡副總拍板才確定合資。
這邊港商搞商業中心幾個億都稀鬆平常的口吻。
真的把各位驚到了。
好在讓衛東這不是準備賺錢：“相比之下，一座二十多層的寫字樓投入才是最低，簡單裝修給各家單位租用辦公，所以幾千萬都能搞定，這就是我推薦給平京汽車製造廠的模式。”
“相應的，把這些地塊上的市民群眾轉移拆遷到別處居住，是不是也要建樓修住宅，這些投資也要算在裡面，可港商就會提出來，安置五棟樓，修十棟給他們賣五棟行不行，為了賺錢，房價就會拉起來，記住他們能賣三五千、甚至上萬元每平方。”
大家再次對資本家的陰狠毒辣有了清晰印象。
因為有對比：“目前我們很熟練了，磚混結構的六到八層建築成本是每平方三百到三百五十平米，鋼筋混凝土的二十多層帶電梯高樓，每平方五百元左右，滬海、平京可能會稍微貴幾十塊，我們是儘量按照集資建房的價格就這樣賣給職工群眾，反而是按揭分期貸款買房的利息，會加到30%，這錢是銀行賺取了。”
現場已經有人忍不住銀行這麼賺的嗎？！
讓衛東都沒好說後來好像貸一百萬，得換一百九十萬？
他肯定沒貸過，但聽過吐槽。
這個利率其實是他跟商州、江州的銀行臨時算出來，都沒人說不是。
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