畢竟這麼優秀的野生民營企業家，真的很罕見。
有錢有能力還罷了，關鍵是敢擔責，“看準”了方向敢動手啊。
這第三點才極其罕見。
尤其在這個方針戰略極為重要的節骨眼兒。
真要是家底兒厚實，做點這樣那樣嘗試也不是不行。
現在已經窮到這點汽車配件外匯信用證都開不出來的地步。
隨便走錯個什麼，都可能導致揭不開鍋。
要餓死人的。
就譬如讓衛東隨口給這位朱廠長指點的商業中心做法。
這是三四十年後，任何一個城市人口都熟悉的樣子。
甚至地級市可能更熟悉，因為大城市已經有無數商業中心遍地開花，可能會看花眼。
小地方往往就那麼一兩個，三四十年形成都沒有改變。
看得都已經滾瓜爛熟。
稅務大院隔壁是中心小學，岔路口對面是市醫院，隔壁是糧食局。
這種格局在小地方就是市中心的標配。
加上另一邊就是到碼頭的傳統老街，說明解放前這裡就是中心區。
所有新城市建設規劃，都是圍繞這周邊展開。
讓衛東這做門衛的，就像個監控攝像頭的延時拍攝，記錄下三四十年街區變化的全過程。
他還覺得理所當然。
這麼說吧，去年底滬海在《城市總體規劃》裡已經確定修建個以海外人士、外國專家、港澳臺同胞等為主要居住物件的涉外社群。
方便安排外商投資建設旅遊賓館、貿易中心基地及駐滬領館基地。
滬海市那些建築規劃單位正在絞盡腦汁的做方案。
但很顯然，內地相關單位現在搞點拿獎的標誌性建築都是蘇式風格，普及型的住宅社群建設還停留在赫魯曉夫樓階段。
讓衛東推動的高層住宅樓+小街區規劃，都高出他們個層面。
根本沒有足夠的能力和經驗可以建設大型國際社群。
專家都做不了。
現在滬海市裡面已經有意無意都把關注點放到電子產業園開發區的那片港商配套社群上，酒店、寫字樓、商業中心、高階公寓的組合有板有眼，就看修出來跟圖紙上區別如何了。
現在讓衛東提到的工業用地轉化成商業中心，還特麼有板有眼的循序漸進，甚至跟現有的廠區住宅樓改造建設遙相呼應。
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