也就故意拿出塊閒置空地、倉庫“友情贊助”給讓衛東搞搞新意思。
前面個把月是鋪墊，都看得不緊不慢。
現在僅僅兩三天，讓衛東利用已經聚起來的人氣，開始產生商業價值了，立刻靠上來收割局面。
因為再晚恐怕這價碼就會更高了。
讓衛東也是驚了下，他被內地的商業環境和自己的眼界限制住。
對這個地塊的未來還僅限於小打小鬧的利用現成倉庫搗鼓，沒想到人家只要看到苗頭就立刻狠追猛打！
內地目前根本不具備這種市場接受能力。
但HK肯定可以。
裝著早就這麼打算的沉著點點頭：“你也看出來啊，我就是這麼想的……”
倒也不是完全吹牛逼，這本來就應該是二三十年後的內地商業形態。
尖沙咀那邊的頂尖商業中心必然是做各種常見的商業形態，而且是以奢侈品、錶行為核心的高檔場所。
這裡有了大量籃球愛好者就能定位成體育用品商場。
推而廣之那就是更多其他類別的吸引：“這種模式的特點就是用賽事、俱樂部、現場體驗把潛在消費者吸引過來，只要人氣有了，後面的生意就是順理成章，籃球館、保齡球、檯球還有什麼，都能塞進來，全港年輕人都吸引過來，然後地塊可不就炒起來了，周圍再慢慢修公寓。”
當年讓衛東第一次來HK，就是跟秦羽燁旁觀了德叔利用遊樂園炒熱周邊地皮的套路。
實際上在老港商眼裡，這些招數很常見了。
但讓衛東炒這個體育館才花幾個錢？
德叔炒遊樂園花了幾個億，十幾年！
六十年代開始的幾個億！
這裡一個月。
雖然只是才開始，但已經肉眼可見的有搞頭。
尤其讓衛東這還是“有意為之”的體育主題操作：“哦哦，你最好在這裡塞個體育館，不光能保證未來大型國際體育賽事，更能搶演唱會之類的生意，你看看紅磡多賺錢。”
八三年才開始接客的紅磡體育館，體育賽事沒多少，演唱會已經排得水洩不通了。
老亨聽得喜不自禁又惋惜：“不夠啊，這裡地皮是沿著碼頭細長條，搞商業中心、公寓樓沒問題，體育館還是太窄了。”
讓衛東隨口：“填海呀，朝老天爺要地，稍微擴出去點才大回事。”
老亨也是老謀深算吧：“皮特，你又在打什麼鬼主意？”
讓衛東茫然的眼神，還引得老亨狂笑：“你裝得好無辜！不就是想拉人跟你搞你那個碼頭的填海工程嗎？”
哦哦哦，去年讓衛東就放過狠話，西區碼頭的最大缺點是在珠江口堆積平原水深不夠，老子肯定要填海造地把西區碼頭擴大，而且疏浚泊位水深，朝著入海口的水深處進發。
現在真想找粱嘉輝分點演技，好不容易才琢磨出那種嘿嘿被你發現的訕訕表情：“錢不是太大問題，關鍵是技術，我想要最好的技術，就那種……”
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