姬白龍直視著講臺上的陳默，聲音清冷而有力：“我認為，房地產作為大夏經濟第一支柱和龐大資金蓄水池的歷史，在未來的十年內，將會徹底終結。”
這第一句話，就如同一顆石子投入了平靜的湖面，在臺下掀起了不小的騷動。
但姬白龍並沒有被這股騷動打亂節奏，他條理清晰地闡述道：“從宏觀人口結構來看，我們的大齡人口在幾年前就已經見頂，人口紅利正在逐步消退。”
“從負債率來看，大家家庭的負債水平已經逼近紅線，其中有超過七成都是房貸。
這意味著老百姓的口袋已經被徹底掏空，根本沒有餘力再去接盤更高價的房產。”
“更重要的是，高房價帶來的財富幻象，本質上是對實體產業和消費市場的極度壓榨。”
“大家都把錢拿去還了房貸，誰還有餘錢去消費國產品牌，誰還有心思去搞真正的科研創新？”
“所以我認為，房地產在未來十年，不但不會繼續造富，反而會成為整個社會最大的債務包袱。”
姬白龍的這番分析，資料詳實，邏輯嚴密，直指當下經濟最敏感的痛點。
臺下的不少商界精英聽了，都忍不住暗暗點頭。
然而，姬白龍的陳述並沒有到此結束。
他目光如刀般盯著陳默，突然語氣一轉，丟擲了一個極其尖銳的問題：“但是，陳教授，您今天的主題是未來十年的大夏產業風口。”
“如果房地產這個舊的蓄水池倒塌，那勢必會釋放出數十萬億級別的沉澱資金，同時還關係到上下游成百上千個行業的生死，以及數以千萬計的就業崗位。”
“我想請問您，在未來的十年裡，大夏究竟有什麼新產業，能夠承載如此龐大的資金體量，並保證數千萬人的就業飯碗？”
“如果找不到這個合格的新蓄水池，貿然刺破地產泡沫，後果您知道是什麼嗎？”
這個問題，可以說是一針見血，甚至帶了幾分質問的鋒芒。
大廳裡的氣氛在這一瞬間驟然緊繃了起來。
李正明校長的額頭上頓時冒出了一層細汗。
他最擔心的就是姬白龍在課上故意找茬，沒想到這小子一上來就丟擲了這麼一個近乎無解的宏觀命題。
這要是回答得稍有偏頗，恐怕明天就會在商界和輿論界掀起驚濤駭浪。
周懷民教授卻微微眯起眼睛，眼神有些期待地看著陳默。
面對姬白龍如此咄咄逼人的質問，講臺上的陳默卻沒有任何慌亂。
相反，他的眼中閃過了一抹極其濃郁的讚賞之色。
他不急不緩地拿起粉筆，在黑板上的“蓄水池”旁邊，寫下了另外四個大字：“時代船票。”
寫完後，陳默轉過身，看著姬白龍，聲音溫和卻沉穩異常：“非常精彩的宏觀分析，姬白龍同學。”
“你指出了大夏未來十年最核心的命題，那就是尋找新的產業蓄水池。”
“既然你問到了這個新蓄水池在哪，那我就明確地告訴你。”
陳默將手中的粉筆指向黑板，一字一頓道：“未來的十年，能夠替代房地產、成為大夏新一代造富機器和就業吸納器的，只有一個方向。”
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