前期預熱階段（儀式前2周），透過TVB翡翠臺、明珠臺釋出儀式預告，每天播放6次，每次60秒；在龍國內地核心城市（鵬城、滬城、京城）的戶外大屏、地鐵廣告投放儀式預告，覆蓋500個核心點位；透過集團官網、各業務板塊官方渠道、社交媒體賬號釋出儀式相關資訊，累計曝光量達1500萬人次；邀請了30家國內外主流媒體提前釋出預熱報道，《龍國日報》以《飛天集團九龍灣二期專案即將奠基，打造香江高階地產新標杆》為題進行專題報道，《香江經濟日報》聚焦專案“地產+文化”協同模式，解讀專案核心亮點。
現場宣傳階段（儀式當天），安排了25人的媒體對接團隊，為到場媒體記者提供全方位服務；TVB安排了30人的報道團隊，對儀式進行全程直播，直播覆蓋翡翠臺、明珠臺及全球20家海外合作媒體，線上觀看人數突破2500萬人次；安排了15名資深記者對嘉賓進行專訪，收集深度報道素材。
後期跟進階段（儀式後1周），整理儀式精彩片段、嘉賓專訪、專案規劃等內容，製作成專題影片與圖文報道，在各大影片平臺、社交媒體賬號傳播；TVB製作了1期專案專題節目，在翡翠臺黃金時段播出，時長60分鐘，詳細解讀專案規劃與發展前景，形成持續的宣傳熱度。
流程執行組負責奠基儀式的流程設計與現場執行工作，經過多輪研討，設計了包含16個環節的儀式流程，每個環節均明確了負責人、執行時間與具體內容，並組織了4次全流程模擬演練，最佳化流程銜接細節，確保儀式全程順暢推進。
2011年初某吉日上午10點，香江九龍灣地產二期專案奠基儀式正式拉開帷幕，現場嘉賓雲集、氛圍熱烈，1000名受邀嘉賓悉數到場，儀式全程順利推進，圓滿完成所有環節。
第一環節為嘉賓簽到入場（上午8:30-9:50），嘉賓們陸續抵達儀式場地，在簽到臺簽到後，由禮儀人員引匯入場；現場為每位嘉賓佩戴定製紀念胸花（胸花采用香檳玫瑰與綠葉搭配，印有專案LOGO），發放專屬資料袋；政府部門代表、重要合作方代表、集團高層由專人一對一陪同，引導其參觀成果展示區，講解員詳細介紹二期專案規劃亮點、智慧社群系統、協同業態佈局等內容，嘉賓們對專案的規劃設計與協同理念給予高度認可，尤其對“地產+教育”“地產+文化”的配套規劃表現出濃厚興趣；嘉賓入場後，在茶歇區自由交流，地產板塊管理層成員與嘉賓主動對接，解答相關疑問，現場氛圍輕鬆融洽。
第二環節為暖場環節（上午9:50-10:00），現場迴圈播放九龍灣專案一期實景紀錄片與二期專案規劃動畫，紀錄片時長12分鐘，透過高畫質鏡頭展現了一期專案的建築品質、社群環境、業主生活場景；規劃動畫則以3D形式直觀呈現了二期專案的三大功能區域、配套設施佈局、智慧社群體驗等內容；同時，現場大螢幕滾動展示專案核心資料（總投資120億港元、總建築面積48萬平方米、房源2200套、配套學校36個班級等）與全球地產行業發展趨勢，進一步營造了專業、熱烈的氛圍。
第三環節為開場表演（上午10:00-10:15），儀式正式啟動，首先由TVB旗下藝人組合與專業舞蹈演員共同表演了歌舞《築夢香江》，舞蹈融合了香江地域文化與現代藝術元素，旋律激昂、舞姿優美，展現了香江的活力與專案的匠心精神，贏得了現場嘉賓的陣陣掌聲；隨後，由集團員工組成的合唱團演唱了集團主題曲《逐夢飛天》，歌聲嘹亮、充滿力量，傳遞了集團員工團結奮進、共創未來的精神風貌，現場氛圍迅速升溫。
第四環節為嘉賓致辭（上午10:15-11:20），首先由龍國住房和城鄉建設部相關負責人致辭，負責人對香江九龍灣地產二期專案奠基儀式的舉行表示熱烈祝賀，肯定了飛天集團地產板塊在高階地產開發、協同業態創新等方面的卓越成就，認為九龍灣二期專案的建設符合龍國房地產行業高質量發展的趨勢，其“地產+文化+教育+醫療”的協同模式為行業發展提供了新範例；希望專案能夠堅持品質為先、綠色發展的理念，打造成為民生配套完善、居住體驗優質的標杆專案，為提升香江居民生活品質、推動香江地產行業升級貢獻力量。
隨後，香江特區政府地政總署署長致辭，署長表示，九龍灣地產專案作為香江東部核心區域的重點地產專案，一期專案已成為區域品質標杆，二期專案的啟動將進一步完善區域配套、提升區域價值；特區政府將持續最佳化營商環境，為專案建設提供全方位的政策支援與服務保障，助力專案順利推進；期待飛天集團繼續深耕香江，發揮龍頭企業帶動作用，推動香江地產行業的持續健康發展。
接著，集團董事長致辭，董事長對出席儀式的所有嘉賓表示熱烈歡迎與衷心感謝，回顧了集團地產板塊的發展歷程與九龍灣一期專案的成功經驗，強調二期專案的啟動是集團踐行“協同升級·全球拓展”戰略的重要舉措；表示集團將以匠心精神打造九龍灣二期專案，嚴格把控工程質量、推進智慧綠色建設、完善協同配套佈局，將專案打造成為集居住、商業、文化、教育、醫療於一體的綜合性高階社群；同時，將深化與各合作方的協同合作，實現資源互補、互利共贏，為香江地產行業的發展注入新動力。
然後，合作方代表、內地某大型建築集團董事長致辭，董事長表示，與飛天集團的合作基礎堅實、前景廣闊，前期已順利完成九龍灣一期專案的建設工作，雙方配合默契、高效；此次將投入最優質的施工團隊與技術資源，確保二期專案建設質量與進度，預計投入施工人員800人，採用先進的建築技術與工藝，力爭專案提前竣工交付；期待與飛天集團繼續深化合作，共同打造更多優質地產專案。
之後，一期專案業主代表致辭，業主代表分享了入住九龍灣一期專案的生活體驗，對專案的建築品質、社群環境、物業服務給予高度評價，滿意度高達98.5%；表示作為業主，非常期待二期專案的建設，相信二期專案將進一步完善社群配套、提升社群品質，為業主帶來更好的生活體驗；感謝飛天集團為業主打造了優質的居住環境，將積極向身邊朋友推薦九龍灣專案。
最後，行業協會代表、香江地產協會會長致辭，會長稱讚飛天集團在地產開發領域的專業能力與創新精神，九龍灣一期專案的成功運營為香江地產行業樹立了品質標杆；二期專案的規劃設計理念先進，協同配套完善，符合市場需求與行業發展趨勢；期待專案能夠帶動香江地產行業的品質升級與業態創新，提升香江地產的國際競爭力。
第五環節為二期專案規劃釋出（上午11:20-11:40），地產板塊總經理上臺釋出香江九龍灣地產二期專案詳細規劃，透過PPT、3D動畫等形式，從專案定位、功能佈局、產品設計、智慧配套、協同業態、建設進度等六個維度，全面解讀專案規劃亮點。
專案定位為“香江東部高階綜合性社群標杆”，將打造集高階居住、特色商業、優質教育、便捷醫療、休閒娛樂於一體的生活圈；功能佈局上，三大功能區域有機融合，實現居住與配套的無縫銜接；產品設計上，5種主力戶型均採用人性化設計，注重空間利用率與居住舒適度，配備智慧玄關、全景飄窗、獨立陽臺等設計；智慧配套上，引入全場景智慧社群管理系統，實現智慧安防、智慧停車、智慧家電控制等功能，可接入集團旗下會員權益體系；協同業態上，重點引入TVB影視IP體驗店、飛天影院精品廳等內部資源，打造“地產+文化”特色業態；建設進度上，專案分為三期建設，一期住宅（8棟高層）預計2012年底竣工交付，二期住宅（7棟高層+8棟洋房）與部分商業配套預計2013年中竣工交付，三期商業配套與協同配套區預計2013年底全部竣工運營。
釋出結束後，現場嘉賓對專案規劃給予高度認可，掌聲雷動。
第六環節為合作簽約儀式（上午11:40-12:00），儀式進入核心合作簽約環節，飛天集團地產板塊與多家合作方簽訂了九龍灣二期專案相關合作協議，共計簽訂合作協議35項，總金額達68億港元。
其中，與3家施工單位簽訂了建設工程施工合同，總金額達40億港元；與5家材料供應商簽訂了建築材料採購協議，總金額達12億港元；與8家意向商家簽訂了商業入駐協議，總金額達8億港元（含TVB影視IP體驗店、飛天影院精品廳等內部協同業態入駐協議）；與3家銀行簽訂了專案融資補充協議，獲得新增授信8億港元；與2家教育機構簽訂了合作辦學協議，合作金額達0.8億港元；與2家醫療機構簽訂了社群醫療服務合作協議，合作金額達0.2億港元。
集團管理層、地產板塊負責人與各合作伙伴代表依次上臺簽約，簽約完成後，雙方握手合影，現場禮炮齊鳴、綵帶飛舞，掌聲雷動，標誌著九龍灣二期專案的各項合作正式落地。
第七環節為優秀合作伙伴表彰儀式（上午12:00-12:15），為表彰在九龍灣一期專案建設與運營過程中表現突出的合作伙伴，地產板塊設立了“卓越施工單位獎”“優質供應商獎”“優秀服務團隊獎”等多個獎項，共表彰優秀合作伙伴25家。
其中，5家施工單位獲得“卓越施工單位獎”，各獲獎單位獲得50萬港元獎金與榮譽證書；8家材料供應商獲得“優質供應商獎”，各獲獎單位獲得30萬港元獎金與榮譽證書；7家服務團隊（物業服務、營銷服務等）獲得“優秀服務團隊獎”，各獲獎團隊獲得20萬港元獎金與榮譽證書；5家合作商家獲得“協同貢獻獎”，各獲獎商家獲得15萬港元獎金與榮譽證書。
集團董事長、地產板塊總經理為獲獎合作伙伴代表頒獎，現場掌聲熱烈，獲獎代表上臺發言，分享合作經驗與感悟，表示將繼續全力支援九龍灣二期專案的推進，與飛天集團共同成長、實現共贏。
第八環節為奠基儀式核心環節（上午12:15-12:30），最激動人心的時刻來臨，政府部門代表、集團董事長、合作方代表、業主代表、行業協會代表等20位重要嘉賓共同走上舞臺前方的奠基區，每人手持一把定製的金色鐵鍬，在主持人的引導下，共同為九龍灣二期專案培土奠基。
嘉賓們依次揮鍬，將奠基土鏟入奠基池中，覆蓋在紀念基石上，每一次揮鍬都伴隨著現場嘉賓的熱烈掌聲；此時，現場禮炮再次齊鳴，彩色氣球（共計1000個）緩緩升空，綵帶與彩煙在空中飛舞，現場氛圍達到高潮。
主持人宣佈：“香江九龍灣地產二期專案奠基儀式圓滿成功！”，現場全體嘉賓起立鼓掌，共同見證這一重要時刻，標誌著九龍灣二期專案正式進入全面建設階段。
第九環節為媒體提問（上午12:30-12:50），儀式設定了媒體提問環節，媒體記者圍繞九龍灣二期專案的建設進度、產品定價、智慧配套細節、協同業態運營、市場競爭優勢等問題進行提問，地產板塊總經理、規劃設計總監、營銷總監等逐一進行詳細解答。
有記者提問專案的產品定價策略，營銷總監表示，專案將根據市場行情、產品品質、配套價值等因素制定合理的定價策略，預計高階住宅單價在2.5-3.5萬港元/平方米，商業業態租金在800-1500港元/平方米/月，將推出一系列購房優惠政策（如全款95折、按揭98折、老業主推薦優惠等），吸引優質客戶；有記者詢問智慧社群系統的具體功能，規劃設計總監表示，系統將實現24小時智慧安防監控、智慧停車引導、遠端家電控制、社群服務線上預約等全場景功能，同時可接入飛天影院會員、TVB會員權益，實現“一站式”生活服務；問答環節互動熱烈，媒體記者對專案的規劃與發展前景充滿期待。
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