梓彤抿了抿嘴巴，臉上露出一絲思索的神情，然後緩緩開口道，那肯定的，正哥，我還有個建議。
嗯，你說。
按照咱們剛才的演算法，這房子咱們還需要付一部分款的，可這房款，咱們不能一次性付清，只付首付。彭城這邊的政策我不知道具體情況，可深圳那邊的規定現在已經降到了三成，甚至有的銀行還可以做到兩成。上個月我在前海買了兩套，就是按照三成來辦理的。
她轉過身，指了指身後那棟樓，接著說，我看這房子估計年底都不一定能交房吧？要辦理貸款，最起碼都得年後了。不過開發商肯定會要求我們交定金的，這定金倒可以多交一些給他們，也算是我們幫他們一把了，緩解一下眼前的資金壓力。你說是吧？
我點點頭，心裡暗暗佩服梓彤考慮問題的周全。她在深圳打理那麼多家店鋪，平時還要照顧一大家子人的生活，竟然還能抽出時間研究房產政策，而且研究得這麼細緻。這就是我欣賞她的地方，永遠保持著清醒的頭腦和敏銳的商業嗅覺。
嗯，可以。我贊同地說道，其實，我今天之所以忽然萌生了要買這一整棟的想法，還有另外一個目的。
梓彤歪著頭看著我，眼神里帶著好奇。
我是想啊，等後面咱們買地了，建廠了，一開始肯定是要從深圳先調人馬過來的。你也知道，廠裡的技術人員大多都是南方人，廣東、湖南、江西那邊的居多。讓他們背井離鄉來到彭城，氣候能不能適應，飲食習不習慣，語言通不通，都是很大的問題。如果公司不能給他們提供一個非常優厚、舒服的環境和條件，那人家憑什麼願意離開深圳？深圳多好啊，繁華的大都市，什麼都有。可咱們這裡呢，現在還是個三線城市，基礎設施、生活配套都沒法跟深圳比。但是，如果公司能夠以提供一套房子作為誘餌，那情況就不一樣了。你想啊，在深圳打一輩子工，也未必能買得起一套房。可在這裡，只要願意來，幹滿幾年，房子就是自己的。這個誘惑力，可就大多了。你覺得呢？
梓彤嘟著嘴聽了半天，臉上露出若有所思的表情。她認真地點點頭，表態道，那應該是可以的。他們有了房子，就等於有了家，心就能定下來，不會幹兩年就跑掉。這對公司的穩定發展確實很重要。
但她隨即話鋒一轉，只是這些都是咱們自己的考量，我就是擔心，開發商會不會這麼容易就答應呢？咱們的條件可不少，既要借款給他們，又要低價買樓，還要分期付款。萬一人家覺得咱們太貪心，不跟咱們談了呢？
沒等我回答，一旁一直靜靜聽著我們說話的三弟突然開口了。他往前跨了一步，搶在我前面說，二嫂，恁放心吧，我覺得問題不大。
他晃了晃手中的手機，說，剛剛我又找朋友問了一下，他們的確是已經走投無路了，而銀行貸款也很難能下來了。我估計啊，老陶他們早就已經看得很清楚了，否則也不會提出願意給那麼高的利息作為報酬了。要知道，你們辦公司、開工廠的，一年到頭辛辛苦苦，每張單的利潤也不過百分之十幾二十的。他們願意出二十個點的利息，說明什麼？說明他是真心的，就算是西區不賺錢，那隻要能盤活西區，東區就可以順勢復活，這樣他們還是有錢賺的啊。
梓彤仔細聽完之後，臉上露出恍然大悟的表情，對啊，對啊，這樣我就放心了。可是，我還有個問題。正哥，你有十足的把握確定他們拿到這五千萬資金就一定能起死回生嗎？就能解決掉現階段他們遇到的所有困難嗎？他們還有沒有其他的隱藏的更大的財務危機啊？
她一連串的問題像連珠炮一樣丟擲來，但每一個都問到了點子上沒等我回答呢，她又說道，還有，這點錢到底是至關重要的救命稻草，還是隻能解燃眉之急的權宜之計？或者更糟，是被拿來用於拆東牆補西牆的補丁？反正，我是覺得，如果要投也就投了，並不是什麼大事。只是必須要先搞清楚他們真實的財務狀況，否則我不建議貿然實施。
我聽完，忍不住衝她豎起了大拇指，這考慮得太周到了，不禁稱讚道，你說得對，在商言商，必須要做到清清楚楚、明明白白。你放心吧，在他們答應咱們的條件之後，一定會去查一下他們的財務問題的。該請會計師事務所就請會計師事務所，該看賬本就看賬本。這不是信不信任的問題，這是做生意的基本規矩。
梓彤滿意地點點頭，但她歪著腦袋想了想，又開口了，正哥，我還有個想法。
你說啊。我饒有興致地看著她。今天的梓彤，像是打開了某個開關，思維異常活躍，而且每一個想法都很有價值。
梓彤拉著我朝東邊走去，一直走到東邊的這條路上，然後停下腳步，用手往前一指，說，你看，這些都是臨街商鋪吧？
我順著她指的方向看去，路兩邊的是尚未完工的商鋪，有的才建了一半，有的剛剛搭起框架。鋼筋水泥裸露在外，看起來有些粗糙，但輪廓已經出來了。
我剛才仔細地看了一下四周的情況。梓彤認真地說，這裡雖然現在很偏僻啊，交通也不便，人呢，也沒有多少。也就是說，最起碼幾年之內是很難能有租金回饋的。不過呢，作為一個新的小區，入住的人群肯定是陸陸續續的。有人住進來，就會有需求；有需求，就會有商業。總有一天，這塊地是能興旺起來的。
她指了指兩座山中間，眼神里閃爍著光芒，說，特別是，如果等以後這南北的路通了，那就可以直接連線到南面的那些小區了。根據這幾年我看深圳的生活圈的規劃，那邊早晚都會建設成為生活區的。這片地方可不小奧，如果到時候入住率能達到百分之七八十的話，那算下來，三四萬人絕對不在話下的。而聚集了這麼多的人，那所蘊藏的消費能力是不會差的。
我聽她說完，忍不住鼓起掌來，厲害，厲害！和我想的一樣！這南北路肯定是要打通的。你看到了下面沒有，那些圈起來的地方，絕對都是要建商品房的。現在的荒地，過幾年就是繁華街區。
梓彤點點頭，繼續說，嗯，是的，是的。還有啊，既然這商品房的價錢才不到兩千，那商鋪撐死了也不會超過五千的。我覺得咱們是不是順手再投資兩套商鋪啊？
我覺得可以。
你看啊，雖然咱們在宣武那邊有店鋪，可所有權不屬於咱們啊。那是租的。如果，我是說如果以後生意不行了，那全家人還得有其他的活路才行。如果手裡有兩套商鋪，收著租金，豈不是選擇就寬多了啊？
她想了想，又補充道，還有，爸媽以後年紀大了，兩頭跑來跑去的也不方便啊。要是能有自己的鋪面，將來他們想自己做點什麼，或者租出去收租金養老，都是好的。
我連連點頭，示意她繼續說。
梓彤指著路西邊的靠近南頭的那兩間特別顯眼的商鋪，說，我可是看中了這頭頭的兩套，面積滿大的。還有一點奧，從現在的眼光來看，它們也是位置最差的，最沒有投資價值的。你看，它們在最邊上，人流最少，誰開鋪子願意開在角落裡啊？
。置位的好最買想都誰，多不人錢有竟畢？吧鋪商的高麼那是不值價套兩這買來錢筆一大麼那花意願人多有會不該應邊這城彭段階現，想就我。啊低不也錢價的套兩這，是的要重更，說音聲低，頓了頓
。奧了品等優變品等次由會就馬立子房套兩這那，通一路頭斷這到等能要只，的接以可都們我報回有沒年五年三。的裡手在握資投期長為作個這把想是我，說，容笑的黠狡了出上臉，著接
