鄒元瑞道：“你想得可真美，別處種的樹，焉能跟帝都的樹相比？沒有我點頭，你砍我一棵樹試試？”
兩人又是一番唇槍舌戰，李景隆饒有興致，就跟在天橋上看雜耍似的。
第二天一早，兩位尚書一起走進了文華殿。
傅友文把松園地圖鋪在太子案上，從寧波海商報價，講到太平倉行情，條理清晰，數目字一個不差。
朱允熥只問了一句：“傅部堂，這片園子的松木，長了多少年？”
傅友文被問住了，樹長一百年又能怎麼樣？還能讓它長成精怪？
鄒元瑞替他解圍：“殿下，他們說了，朝廷需要松木，在別處種了運來。”
朱允熥笑了一下，松木砍了，十年二十年又長回來了。可南京的好地，賣一塊少一塊，還能再長出來嗎？
眼瞅著一大筆錢要黃，傅友文哪能死心，往前坐了坐，討好地笑道:
“殿下，太平倉三千套宅子，忙活幾年，撐破天，也就落個四五百萬貫。南園一倒手，就是三百六十萬貫，這還沒算契稅。”
鄒元瑞連忙接過話頭：
“就是，就是。那夥土老財，懂什麼蓋宅子，少不得用工部的匠人和器械，工部也能賺一筆。兩頭都有進賬，何樂而不為？
殿下若嫌賣斷可惜，臣有個折中法子。朝廷把地租給他們，租期三十年，或者五十年。這樣一來，地沒少，銀子也有了。”
二人輪換著苦口婆心地勸，朱允熥卻只是搖頭：
“南京城年年都在往外擴，再過十年，松園就不是城外了，真的只值這點價錢嗎？咱們現在賣的，可是子孫的田，不可不慎啊。”
太子這話的確沒錯，傅友文眉頭微微一動。
那夥商人，誰不是千年老狐狸？怎麼可能上趕著做虧本買賣？
地賣了，錢轉眼就花了，將來怎麼跟子孫交代？會不會被罵禍國殃民？
朱允熥又道：“二位不妨細想。太平倉是朝廷蓋好了，再將宅子往外賣，規矩是由朝廷定的，質量是受朝廷監督的。
南園要是賣給他們自己蓋，會蓋成什麼樣，誰管得了？他們把圍牆一圍，往後朝廷想沿著秦淮河修條路，通條渠，還過不過得去？”
鄒元瑞聽到“修路通渠”四個字，身子微微一直。
朱允熥語氣緩了緩：
“他們要買地蓋宅子，可以。但不是讓他們單幹，是跟朝廷合夥。可以在工部底下設一個建築司，專管官民合建。
他們出銀子，朝廷出地皮，出匠人，出圖紙，宅子蓋好賣了，按股分紅。地還是朝廷的，規矩還是朝廷說了算。二位以為如何？”
傅友文與鄒元瑞對視了一眼。
朱允熥又道：“建築司立起來，往後凡是大片開發，都走這條路。朝廷攥著地權，攬著工程，分著紅利，年年都有進項。”
傅友文沉默片刻，輕輕點了點頭，″殿下高瞻遠矚，臣贊同。
鄒元瑞也道：“殿下這法子，比一錘子買賣長遠。”
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