天授十年五月十五，秦淮河畔，一輪明月當空而照。
醉仙樓，二樓雅座的窗子正對著河面，畫舫往來，燈火映在水裡，晃晃悠悠的。
十幾個江南豪商坐在席間，桌上擺滿了珍饈美酒，跑堂的腳下生風，端著茶盤進進出出
坐在主陪位子上的，是蘇州恆通錢莊周東家，五十出頭，清瘦寡言。
他旁邊是松江沈記綢莊的東家，太平倉那批宅子沒搶到，懊惱了半個月。
再往下，杭州、嘉興、湖州、寧波來的錢商、綢布商、茶商坐了一圈。
有幾個是熟面孔，年初擠掉李景隆大門，有幾個是生臉，互相遞了名帖，寒暄了幾句，便熟絡起來。
李景隆坐在主位，旁邊是常昇。
酒過三巡，一個寧波口音的海商站起來，舉杯道：
“曹國公、開國公，今日能請到二位賞臉，實在是三生有幸。恕小人直言，眼前就有一樁好買賣。”
李景隆端著酒杯，笑而不語。
那海商朝身後一招手，管事展開一卷地圖，畫的是南京城南一片園子。
海商指著地圖道：“曹國公請看。這片園子離聚寶門四里地，靠近秦淮河，佔地八百二十畝，種著好幾萬棵松木。我們幾家合計了一下，想把它買下來。”
常昇伸著脖子看那張圖，問道：“買園子做什麼？”
沈記綢莊的東家接過話道：
“開國公，我們幾家湊了一大筆款子。太平倉那樣的宅子，蓋多少都能賣出去。我們想把這片地也開發成宅院，比太平倉更大，更氣派，專供江南富商置產。”
周東家一直靜靜地剝花生，此刻不緊不慢說道：
“樹嘛，哪兒不能種，非得種在南京？朝廷需要松木，我們去別處種了運來。”
李景隆端起酒杯抿了一口，滿臉帶笑，不說答應，也不說不答應。
各家各戶給他送的東西，蘇繡屏風，宜興紫砂壺，龍井新茶，端硯徽墨，他沒少收。
但酒喝到這會兒，他嘴裡翻來覆去就是一句：“容我先跟戶部、工部打聽打聽。
常昇夾起一筷子鰣魚，端起酒杯悶了一口，也不吱聲。
兩天後，五月十七傍晚，李景隆在自家府上擺了一桌小菜，請的正是傅友文和鄒元瑞。
寧波海商的話透過李景隆的嘴說出來，添了幾分油，加了幾滴醋，繪聲繪色，錢串子叮噹響。
‘八百二十畝地，那夥豪商出價三百六十萬貫，樹價另算，嘖嘖嘖。‘傅友文心裡算盤撥得噼裡啪啦。
鄒元瑞瞅了他一眼：“傅老財，南園的地，的確是戶部的，樹卻是工部的，我的樹就是不挪窩，你能拿我怎麼樣？”
傅友文沒搭理他，轉向李景隆：“這事太子怎麼說？”
李景隆笑道:誰嫌錢多了咬手？只要二位部堂大人點了頭，太子有什麼好說的？
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