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今年的房地產市場和去年相比明顯蕭條了不少，甚至有不少企業因為之前大量囤地開發，導致資金鍊斷裂，最終沒能抗住金融危機的衝擊，只能破產清算。
柳語彤這次就是以法拍價起步兩個億的價格，最終多出了三千萬就拿下了一座未來價值超過十個億的商場。
價格之所以能這麼低，主要是因為沒人敢參與競價。
這些法拍的固定資產其中不少爭議都較大，柳語彤她們拍的這個商場聽說原主人就挺有能量的，手段也比較黑，一般人即使心動也不想惹這個麻煩，自然就沒人跟她搶了。
不過柳語彤即使知道有麻煩，也不在乎這些，她只知道自己是透過合法途徑拍下的這個商場。
誰要是敢來鬧事，那就得先掂量掂量自己的頭夠不夠硬。
餘墨也趁機在商場周邊拿下了兩個同樣因債務問題被法拍的爛尾的小區。
這些小區和商場其實是配套開發的，國內很多地產商都喜歡採用這種模式，建造大型商場的同時，在周邊開發商品房。
如果商場運營成功，不僅能帶動商品房銷售，還能讓房價比其他地段高出不少。
餘墨現在基本上是跟著柳語彤的腳步走，她的購物中心建在哪裡，他就會想方設法拿下週圍的地塊或小區。
不得不說，今年的金融危機確實給他創造了機會。
餘氏集團從今年年初到現在，手中掌握的地塊數量比去年翻了兩番還不止。
當然，隨之而來的是公司負債率開始飆升。
由於今年貸款比去年難辦太多，餘墨竟然瘋狂到質押了自己手中的全部股權。
可以說是相當的瘋狂。
要不是柳語彤確定他沒打算搞個下週回國，她都要懷疑這傢伙是不是受了什麼刺激了。
今年大多數地產商都巴不得儘快將手中的地塊變現回籠資金，像餘墨這樣逆勢加槓桿瘋狂拿地的行為，在同行眼中完全是個瘋子。
不過他這麼做也確實有底氣。
這個底氣來自於柳語彤曾經對他說過的一句話，寒冬快過去了，明年一定會是地產的春天。
餘墨對她的話深信不疑。
柳語彤也確實沒有騙他，從明年開始，地產行業就將進入高速發展期，大量農村人口向城市轉移，創造了巨大的剛性住房需求。
地產商們也會瘋狂囤地蓋房，加上各路炒房團的推波助瀾，房價真的會一天一個價地往上漲。
然而有句話古話說的好，月滿則虧，水滿則溢。
房地產的繁榮僅僅維持了幾年就開始下滑，後世許多風光無限的地產首富紛紛跌下神壇，核心原因就在於他們擴張無度，無法維持那種高週轉、高槓杆、高負債的運營模式。
現在餘墨提前採用了這種模式，在當前階段問題還不大。
只要能夠熬到明年，繼續保持這樣的擴張速度，他很有可能會成為國內排名前列的地產商。
只不過，這傢伙在此期間幹了一件相當愚蠢的事。
