他們是來送審最新一版的《湘江CBD核心區控制性詳細規劃（評審稿）》。
“王主任，打擾了。”
李雲臉上帶著公事公辦的客氣笑容，將一份裝訂精美的厚厚文字放在王成功桌上：
“這是我們根據前幾輪意見修改後的最新成果，規劃院也根據專家諮詢意見做了完善。”
“請您過目。如果沒有什麼原則性問題，廳裡就準備走程式，儘快組織召開專家評審會了。”
王成功起身，與李雲握了握手：“李處長辛苦，各位辛苦。我們到會議室吧，這裡說話不方便。”
他電話叫上了綜合三處的陳建新，拿著筆記本和水杯，一起來到省政府辦公廳3樓的小會議室。
落座，連線投影儀。
規劃院的主任工程師開啟電腦，開始對照著PPT，進行彙報。
李主任從規劃背景、定位目標，講到空間結構、用地佈局、開發強度、交通系統、景觀風貌、地下空間、市政設施……
洋洋灑灑，面面俱到。
王成功坐在對面，認真地聽著，看著螢幕上那一頁頁複雜的圖紙和資料。
最初的十幾分鍾，他還能保持專注。
但隨著彙報的深入，特別是講到核心區具體的地塊指標和空間設計時，他的眉頭不易察覺地微微蹙起。
一些關鍵的節點，與他上次提出經過自己借鑑了後世成熟經驗的修改意見，似乎……對不上。
當彙報人講到某個臨江重要地塊的規劃指標時，王成功終於抬起手，做了個暫停的手勢，打斷了對方的講述：
“李主任，請稍等一下。”
會議室裡安靜下來。
李雲和規劃院的李主任都看向王成功，等待他的下文。
王成功手指在攤開在自己面前的規劃文字上某處敲了敲，目光直接看向那位李主任：
“關於A-01-07這個地塊，我記得上次反饋意見裡明確提到，其建築限高和容積率建議進行最佳化，以保障臨江視廊的通透性和城市尺度的舒適性。”
“但剛才我看圖紙和聽你彙報，這一版的指標，似乎……和上一版變化不大？”
李主任的臉上有些尷尬，他推了推眼鏡，看了一眼旁邊的李雲，然後才轉向王成功，努力讓自己的語氣顯得專業：
“王主任，您提的這個問題，我們院內部非常重視，也進行了多次專題研究。”
“您提出的臨江視廊和城市尺度考量，確實很重要。”
“但是，這個地塊位置非常核心，土地價值極高，如果過分壓低開發強度，可能對整體專案的投資平衡和經濟效益產生較大影響。”
“我們綜合權衡了多方面因素，包括市場的承受力、以及區域整體形象塑造的需要，認為目前的指標，是在多方平衡下的一個較為穩妥的方案。”
“當然，您關注的視線通廊問題，我們在相鄰地塊和建築佈局上做了最佳化，應該可以部分緩解。”
