“普通商鋪一般也得給三個月裝修免租期”，呂鑫覺得有必要和老媽講清楚，免得她心裡有疙瘩，“但銀行不一樣，它對裝修、安保、線路、櫃檯這些要求都高，還要做金庫，很多東西都得重做。
六個月免租期，對於銀行來說其實算正常，這一塊基本躲不掉。再說，要是租給普通商鋪，一個月租金頂多西萬，交行可是出五萬五。”
老媽覺得還是有點虧：“三十多萬都夠買套房子了。”
“媽，這三十多萬大部分還是公司的錢，扣了稅之後落到我爸賬戶上的也就不到十萬。”
李惠萍感慨一句：“十萬也不少啊。”
“可我們也不是白讓。”呂鑫呵呵一笑，接著往下解釋，“合同裡另外加了條款。免租期不是白送的，這六個月免租，是基於它完整履行十年租期這個前提才給的福利。”
李惠萍一愣：“這話啥意思？”
“意思就是，如果它中途退租，那麼前面己經享受掉的六個月免租，要按簽約時的首期租金標準，一分不少地補回來。”
他頓了頓，又補了一句：“從法理上講，這算附條件的優惠。條件沒完成，之前享受的優惠就得吐出來。這種條款只要合同裡寫清楚，真要打官司，咱們也不怕。”
聽到這裡，李惠萍總算舒坦了些：“那還差不多。要不然前頭免租，後頭說跑就跑，那咱們不是白折騰了？”
“還不止這些。”呂鑫說著，又把合同裡的違約條款唸了一遍，“前五年違約，賠十二個月租金；第六到第八年違約，賠六個月；最後兩年違約，賠三個月。”
老媽在心裡飛快算了算：“前五年違約，那就是賠六十六萬？”
“差不多”，呂鑫點頭，“這樣它前面就不敢輕易動退租的心思。後面隨著合同履行時間越來越長，違約金再逐步往下減，這樣條款也更容易被銀行接受。”
“還有”，他繼續道，“銀行如果要退租，必須提前六個月書面通知。不能今天說不幹了，明天就把門一鎖，丟個爛攤子給咱們。”
李惠萍這時又想起另一個問題：“那租金十年都不漲嗎？萬一以後物價漲了，錢不就越來越不值錢了？”
“當然會漲”，呂鑫說道，“合同裡寫得很清楚，每三年遞增一次，每次漲幅百分之十。”
聽到這裡，李惠萍這才徹底滿意了。
接著，一家人又說起了小姨家遷戶口的事情。
呂鑫想了想，順口提議道：“要不乾脆把小姨也招進晴鶴公司算了。這樣一來，工作、戶口、社保這些事都能一起解決，省得她還得自己在外面折騰。”
可李惠萍一聽，立刻搖了搖頭。
“你還不知道你小姨是什麼性子？”她嘆了口氣，“她那個人，臉皮薄，心氣也高。肯定不願意一上來就靠你安排，怎麼也得先自己試著找找工作。”
呂建設也在旁邊點了點頭，顯然是認同這個說法。
呂鑫聽了，倒也沒再堅持。
臨回神都市之前，錢老闆又專門來找了呂鑫一趟。
原來是他一個侄子，一個外甥女準備去醜國留學，手頭急需大概十萬Dollar，想再跟呂鑫換一筆外匯。
呂鑫想了想，乾脆又跟他多換了些，這次一口氣換了三十萬刀。
這筆錢，他己經想好了用途，拿去深港買房。
畢竟，和寧海相比，深港那邊的房子，才是真正意義上的硬通貨。
