次日，中江市委常委會議室，小範圍閉門碰頭會悄然召開。
沒有媒體列席、沒有中層彙報，只有市委書記李東方、市長錢凡興、分管招商與城建的副市長李晴雪三人。
屬於中江市的頂層決策圈層，今日要敲定的，是未來三到五年，整座城市的財政底盤、城建模式、國資格局的徹底換道。
李晴雪率先開口，將昨晚趙崇明的完整思路，結合中江現狀，條理清晰地鋪展開來：
“書記、市長，目前我們比亞迪整車基地、光伏、風電產業己經全面復工提速，工業底盤徹底穩住。”
“但工業稅收見效慢、週期長，市級財政短期內依舊緊張。”
“原本恆泰地產主動對接入駐，拿地開發城市更新板塊，是常規最優解。
“但我這邊最新思路調整：暫時擱置外來大型民營房企大舉入駐，轉而整合市屬國資平臺，由本土國企自主操盤城市開發、土地運營、房地產與城市更新專案，把城市紅利全部留在市裡。”
話音落下，會議室氣氛瞬間嚴肅起來。
李東方指尖輕點桌面，神色審慎。
他深耕地方多年，穩重求進，最擅長權衡利弊、規避風險，一聽這種“顛覆常規招商模式”的方案，第一時間考量的不是紅利，而是風險與落地難度。
說實話，現在中江市也算是朝著好的地方發展了。
但是，經得起李晴雪這麼折騰麼？
錢凡興作為市政府一把手，主抓財政、經濟、落地執行，更加務實、更接地氣，首接丟擲了所有地方政府改革最怕的三個現實問題，也是最核心的痛點。
他抬眼看向李晴雪，語氣平和卻首擊要害：
“晴雪同志，思路很大氣、格局很高，長遠來看絕對是好事。但咱們不講虛的，只講落地。我問三個最現實的問題。”
“第一，錢從哪裡來？
外來房企入駐，是帶著真金白銀來拿地、來投資、來墊資建設。
我們自己國企幹，現階段市財政本身拮据，平臺公司負債率不低，重啟大規模自主開發，啟動資金、流動資金、建設資金從哪出？”
“第二，歷史遺留問題怎麼解？
中江舊工業園十幾年重度汙染，土壤、地下水、空氣都有遺留病灶，很多地塊屬於汙染存量用地，並不是乾淨熟地。
民營房企不敢碰、不願碰，我們國企自己接手開發，汙染治理成本、修復成本、輿情風險，誰來扛？”
“第三，國企自營的弊端怎麼規避？
民營房企效率高、節奏快、市場化成熟。
國企普遍存在流程慢、機制僵、人員冗雜、容易滋生內部貓膩的問題。
一旦管控不好，不僅賺不到紅利，反而容易做成爛攤子、背上新債務。”
三個問題，層層遞進，句句戳中要害。
