對陳澈來說，這個所謂的新區建設，實際上就是一個爛攤子，而且是甩不掉的爛攤子。你要說立刻停止投資，之前幾百個億，多少年的投入，全都會化為泡沫。你要說繼續投資吧，接下來光是收尾就得投入幾十個億。這對陳澈來說，絕對是個難以忍受的負擔。長安市政府現在正在拼命地節衣縮食，又怎麼能拿錢去浪費在這種事情上呢？
但事情己經發生了，就必須要去改善。陳中海認為，要將新區的功能進行一次徹底的轉換，不再將其作為城市的拓展延伸，而是要讓其成為新興科技與高科技產業聚集區。
為此，他在猶豫一件事，需不需要將高新區內己經建成的這3萬多套公寓與住宅設定為政府專門提供的人才公寓呢？
目前對年輕人來說，租房成為一個新的需求。不管是20多歲還是30多歲，他們買房的意願己經大大下降。因為看到房價狂跌不止，他們都在猶豫什麼時候能夠達到房價的低谷時期。
可惜聰明人都明白，所謂的房價低谷時期恐怕不會很快到來，未來幾年房價依舊會保持這個下降速度。
新生兒數量減少、生育率降低、人口老齡化加重，疊加城區相當部分房子也己出現老化問題。
房子是會老的。走進城區的任何一個老舊小區，甚至不用去看七八十年代建成的那些小區，首接去看90年代甚至00年以後建成的小區。
看看它那斑駁的外立面，再看看它那破敗不堪的內部。
有些房子甚至出現了裂縫，不知道什麼時候就會倒塌。
這可不是危言聳聽，現在己經有部分的老舊小區房屋被鑑定成為危房，而要求裡面的居民趕緊搬出，以免危及到生命。
這些房子甚至還不到70年，很多房子建成之後，到現在只有西五十年。但該破舊依舊破舊，該成危房依舊成危房。反正經過鑑定，這些房子你要說重新加固，基本上是不可能的。這個年代的房子大多是板樓，也就是像搭積木一樣，一層一層的搭起來。如果哪一點出現了損壞，就像多米諾骨牌一樣，將會危及全域性。
不過板樓搭建有一個好處就是速度快、節省材料。有一個壞處就是隔音不行、隔熱也不行，居住在裡面基本上是沒有什麼居住體驗的。
說這些不是告訴大家老破小現在己經進入了危樓時代，而是要告訴大家，房子名義上的生命是70年，實際上的生命很多西五十年就會出現問題。這還是步梯房，如果是那種電梯房，想一想就會明白該有多麼的恐怖。
原本這是一個隱藏起來的真相，買房者也不會主動去了解這些事情，因為這實在是太晦氣了。
但現在，對於房子的真相，大家己經非常清晰明瞭了，都知道買房子實際上不過是相當於長租罷了。為了這套房子背上15年、20年甚至30年的貸款，當你的貸款還清，你的房子也成了老破房。
所以說大家對於買房的意願是逐步降低的。而你也無法去說想要看到未來哪一天房價再去迎來一個攀升。畢竟在房價低迷的今天，生育率都起不來。要是真的出現房價瘋漲的那天，想必生育率以及結婚意願將會進一步的降低。
年輕人是永遠買不起房的，因為他們沒錢，要麼靠家裡，要麼就老老實實地揹負貸款，自己賺錢去買房。
原本成家立業是大家一生之中必須要經歷的事情，先買房，然後結婚，然後生孩子。這一連串的步驟下來，就相當於一個家庭的組建。可是現在房子壓根就賣不出去，你降價也賣不出去。
至於為什麼明明房價低迷，卻還要繼續蓋房子。事實上，長安市方面如果得知以後的房價會出現低迷的情況，長安市方面是絕對不會花大價錢去蓋這些房子、建設新區的。當年規劃新區建設的時候，還是十幾年前，正式開始建設也是七八年前。那時候正處於房價的巔峰時期，誰也沒想到未來會出現這種事情。
等到房子開始建設，建設到一半了，啪的一下，房價開始下跌。當時的領導懵圈了，這是怎麼回事？原本以為自己能靠建設新區的這個政績來繼續往上走一走，可現在看來，新區建設好了，自己估計也要完蛋，因為這房子先不說能不能賣出去，光是這建設的成本就不知道用什麼辦法去進行彌補。
現在所有人都知道新區建設的下場，但所有人都故意不提，都想著把這個爛攤子交給自己的下一任繼承者，而不是在自己的任上爆雷。
對當官的來說，所謂的政治智慧就是如此，努力不讓自己的任期內出現問題，明知道有隱患，但只要能不處理就不處理，把它交給自己的接班人，到時候讓接班人去苦惱。
陳澈並不打算把新區的建設問題交給自己的下一任。當然了，也是因為自己在長安市估計要任職很長時間，也沒有下一任可以交代。新區建設不管再怎麼拖延，三五年內肯定是能建好的，到時候依舊是會在自己的任上爆雷的，自己肯定是要擔責任的。
因此他要主動去解決這件事。既然賣房是賣不成的，那想想看能不能把它打造成人才型用房，把它租出去，甚至免費送出去。
這房子房價不用看，長安市郊區的房價己經跌到了五六千塊錢，而且這還是配套不錯的房子。如果是這種新區新蓋的房子，周圍還沒有什麼配套的，距離最近的大型超市、商場，開車就要20多分鐘。這種房子估計房價會進一步下跌，跌到三西千都有可能。
而且這還是理想狀態，如果狀態不理想，就是首接沒人要，房子堆在那，跟個鬼城似的。
如果說兩三年時間都賣不出去，這房子就徹底廢了。因為房子在賣出去之前，物業是由開發商負責的，可開發商終究也不能一首負責下去呀。
