“徵地之事，不徵民脂民膏，百姓、士紳、商賈手中的田地、舊宅，一律按市價評估，以新城區同等價位的宅院、商鋪等價置換，或者朝廷花錢贖買，不讓百姓蒙受損失。”
他微微前傾身體，目光掃過殿中諸臣，
“幾畝薄田，換京城裡的一處嶄新宅院，或是一間臨街鋪面。諸位愛卿，你們說，百姓是願意，還是不願意？”
願意嗎？
當然願意！傻子才不願意！
幾畝望天收的薄田，換青磚灰瓦、臨近市井的宅院，這可是祖墳冒青煙的好事！
況且還是朝廷給的，名正言順，誰不樂意？
如此一來，百姓得了新宅，朝廷得了土地；百姓不怨，反感恩德，徵地之難，迎刃而解！
畢自嚴的眼睛微微亮了起來，這法子……確實妙！
“這只是第一步。”朱由校的聲音繼續傳來，將眾人的思緒拉回，
“築城用工，需大量工匠。雖我大明現有土人勞役可用，但除有性命之虞的活計外，當優先招募被徵土地之百姓及其子弟，按市價給付工錢，使其有穩定收入，不至因失地而流離失所。”
“如此一來，百姓失了土地，卻有了營生；朝廷得了勞力，也安頓了百姓，一舉兩得。”
幾位大臣眼睛漸漸亮起，若有所思。
“然而，這還只是小利。”朱由校語氣微頓，擲地有聲，“新城區所有房屋、商鋪，產權皆歸朝廷！”
“在規劃之時，便可分割槽設計，哪些地段建豪宅院落，哪些建普通民宅，哪些建臨街商鋪，哪些建工坊倉庫，皆由朝廷統一規劃，務必整齊、防火便利，規劃好了，才能賣上好價錢。”
“至於建成之後，如何為朝廷生財，充盈國庫？”
朱由校緩緩豎起三根手指，目光湛然，
“朕有三策。”
“其一，發賣！可先進行‘預售’與‘拍賣’！”
“在動工前，便將新城規劃公之於天下，接受商賈、富戶預定。位置佳、前景好的商鋪、宅院，可公開競價拍賣，價高者得！
朱由校抬起頭，嘴角微揚，帶著幾分洞察人性的笑意：
“天下商人，最是精明，最懂得什麼叫做‘奇貨可居’，什麼叫做‘先下手為強’。京師寸土寸金，好地段鋪面，誰不搶破頭？”
“到那時，別說徵地之資，便是整座京城擴建的費用，也能一併籌齊。”
畢自嚴的呼吸驟然粗重起來。
他腦中飛速計算，按照規劃，擴建的城區可是要容納近百萬人，那得是多少宅院、多少商鋪啊？
就算拿出其中的三成用來拍賣，他彷彿看到白花花的銀子在眼前飛舞，眼睛都有些發首了。
戶部這些年雖因海外貿易、商稅改革而寬裕不少，但花錢的地方也多。
每年需要向大都督府提供的軍餉、各地賑災、河工，哪一樣不要錢？若是這次擴建真能賺錢，那可真是雪中送炭！
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