王大寶推開北屋的門。堂屋挺寬敞，靠牆擺著一張八仙桌，兩把太師椅，桌上擱著一把紫砂壺和幾個茶杯。牆上掛著一幅字，寫的是“寧靜致遠”，落款印章模糊了，看不清是誰。東西兩間臥室，東邊那間是老頭的住處，床鋪收拾得齊整，床頭摞著幾本書。西邊那間空著，只有一張舊書桌和一把椅子。
他又看了東西廂房。東廂房是書房，三面牆都是書架，書架上滿滿當當塞著書。西廂房堆著些雜物，舊箱子。舊傢俱，落了一層灰。
後院比前院還小些，種著一棵石榴樹，樹幹有碗口粗，想來有些年頭了。樹下的地荒了，長滿了枯草。院牆根底下有個石桌，兩個石墩子，桌面上落了一層灰。
“老先生，這院子您打算賣多少錢？”王大寶站在後院裡，開門見山。
老頭看了他一眼，推了推眼鏡：“孫禿子跟你說了吧？一千五，要小黃魚。你也知道這邊的錢到那邊不好使，還是黃貨好兌換。”
“一千五不便宜。”
“這院子值這個價。”老頭的聲音不急不慢，“您也看見了，兩進的院子，北房三間，東西廂房各兩間，後院還有花園。青磚灰瓦，七成新。市價至少兩千一二，這擱在四九城，打著燈籠都難找。”
王大寶在院子裡轉了一圈，心裡已經有了數。這院子確實好，比馬桂蘭說的那間公房強了不止一個檔次。公房是租的，這院子是買的。買下來就是自己的，往後怎麼折騰都行。
“老先生，您什麼時候走？”
“最晚下個月。兒子已經把船票寄來了，截止下個月十五從天津走。”
“好，我知道了。”王大寶說，“您這邊房契手續齊全嗎？”
“齊全。”老頭點點頭，“民國三十六年的新契，解放後去房管局登了記，換了新政府的產權所有證。”他從兜裡掏出一個布包，開啟給王大寶看了一眼，“地契。房契。完稅證明，一樣不少。”
王大寶接過來看了看，房契上蓋著“房地產管理局”的紅章，確實是真的。他把東西還回去：“老先生，這院子我要了。但現在政策很嚴，不能私下交易。我們要想個折中的辦法。”
“還有就是院子裡的東西呢？”
老頭沉默了一會兒，嘆了口氣：“帶不走的都留下。書。傢俱。鍋碗瓢盆，您要是不嫌棄，都歸您。我這把年紀了，帶不了那麼多。”
王大寶點了點頭。這老頭是個明白人，知道什麼東西值錢什麼東西不值錢。那些書和傢俱，擱現在不值幾個錢，可往後都是好東西。
“三根小黃魚，我出了。”王大寶說。
老頭的眼睛亮了一下，但很快又恢復了平靜：“什麼時候能成交？”
“您定。”
“那就明天。您找街道的人來做個見證，籤個協議，把房契給您。”老頭頓了頓，“不過我有個條件。”
“您說。”
“這院子是我父親留下的，我跟它住了六十多年，有感情。往後您要是拆了改建，我不說什麼，畢竟賣給您了就是您的。但院裡那棵石榴樹，您能不能留著？”
王大寶看了那棵石榴樹一眼。樹幹粗壯，枝丫伸展開來，像一把撐開的大傘。他想起劉桂芬以前說過，她小時候老家院裡也有棵石榴樹，每年秋天結滿紅彤彤的石榴，甜得跟蜜似的。
“老先生，您放心。石榴樹我不動，留著了。”
老頭點了點頭，臉上露出了一絲笑意。那笑容很淡，可王大寶看得出來，老頭是真高興。
倆人約好第二天下午在街道辦見面，讓王大媽做個見證，把手續辦了。王大寶從兜裡掏出五塊錢，塞到老頭手裡：“這是定錢，您收著。剩下的明天一手交金條一手交房契。”
空間裡還是老樣子，金燦燦的貨架上擺著那些小黃魚。他數了三根，用油紙包了，又翻出之前倒騰東西攢下的一沓人民幣，大概有四百來塊，一併揣進懷裡。
出了雨兒衚衕，王大寶騎上車往回走。一路上他都在琢磨怎麼跟王大媽說這事。王大媽是街道調解員，辦事公道，嘴也嚴。讓她幫忙過戶，得有個說得過去的由頭，不能說是花錢買的，對外只能說是租的。
