此次她要操盤的，是市裡重點扶持的濱江文旅街區專案。
該專案涵蓋濱江藝術步道、高階輕奢商鋪叢集。
週期長、體量大、現金流穩定，是各家都在爭的優質資源。
所有人都在觀望——這位新上任的襄掌，能不能拿下專案的運營權。
會議過半，專案初步鋪排完畢。
端坐側位的一個元老抬手輕叩桌面，語氣溫和：
“襄掌籌備用心，方案框架看著不錯。只是我想多說一句實在話，濱江文旅牽扯政企對接、商戶維穩、淡旺季人流調控，變數極大。專案錯率極低，一旦中途把控失當，損耗的是韓家的資源與口碑。我們不得不顧慮，您是否真的有十足的把握全程把控風險？”
這話一齣，場內氣氛微沉。
所有人靜默，目光齊聚在主位坐著的人身上。
程宥佳指尖輕壓檔案邊角，神色未亂：
“正是因為專案容錯率低，我提前覆盤了近三年同類文旅專案的全部成敗案例，逐條拆解空置風險、運維漏洞、資金耗損問題。所有可控風險，我都配套了對應控損預案；所有不可控變數，我也預留了緩衝方案。”
她微微側首，藍綺即刻上前，將厚厚一疊細化風險預案、資料測算表、落地排期分發至眾人手中。
資料條理清晰，資料詳實，落地細節面面俱到。
眾人低頭翻閱，神色稍稍鬆動。
可席間沉寂未消，一直旁聽的韓宸緩緩開口：
“襄掌預案確實周全，只是我方才細看商戶佈局規劃，發現中小特色商鋪佔比偏高。濱江地塊租金昂貴，這類小店抗壓能力弱，一旦淡季客流縮水，極易出現大面積退租空置，這筆損耗，襄掌打算如何對沖？”
全場視線再度聚焦。
程宥佳面色依舊從容，應答行雲流水：
“關於的空置問題，我提前測算過。純高階大牌固然穩妥，但同質化過重，會降低遊客復遊意願，景區只會短期熱鬧、長期疲軟。我設定的是高低搭配分層運營模式。高階商鋪穩住基礎租金盤，特色小眾商鋪盤活客流口碑。”
她精準落點細節：
“針對小店抗壓弱的問題，我規劃了前兩年梯度減租政策，聯動城市文旅埠免費流量扶持；淡季開放濱江市集、主題巡展補流。人流託底、租金減壓、內容造血三者並行。附錄第六頁有全年客流預估、盈虧平衡測算，大家可以核對。”
在場眾人紛紛翻到對應頁面，詳實的資料、閉環的邏輯、落地的思路，一目瞭然。
韓宸指尖一頓，再挑不出半點毛病，只能斂去眼底不甘。
方才滿心顧慮的元老也緩緩鬆了神色，眼底的審慎褪去，多了幾分認可。
會議後續流程順利推進，再無一人提出異議。
午後天光柔和，程宥佳在辦公室沒有久坐，帶著藍綺沿濱江長岸實地調研。
整片濱江呈現出極度割裂的狀態。
熱鬧的核心商圈擠得水洩不通，攤販亂擺、地面髒亂、停車困難，規劃失序導致雜亂無章。
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