一九九零年十一月五日，立冬，哈爾濱下了第一場大雪。
中央大街“興安大廈”頂層的董事長辦公室裡，暖氣燒得很足，但氣氛卻有些冷。長條會議桌兩邊坐著集團高管，中間攤開著幾份檔案，最上面那份的標題很醒目——《關於購買道里區土地的投資可行性分析報告》。
孫小海搓著手，哈出一口白氣，不是冷的，是緊張的：“全峰，你……你真要買那塊地？二十畝，八十萬啊！咱們賬上現在總共就一百多萬流動資金，這一下子掏出去大半……”
王老六捏著菸袋鍋子，手有點抖：“是啊全峰，咱們是做山貨、做罐頭的，買地幹啥？種地？咱們靠山屯有的是地，還用跑省城來買？”
李明推了推眼鏡，語氣謹慎：“卓董，我算過了。那塊地位於道里區邊緣，現在確實是荒地，但根據城市規劃，三年內會修通道路，五年內可能開發。問題是……咱們等得起五年嗎？八十萬壓五年，利息損失就十幾萬。”
卓全峰坐在主位，手裡把玩著一支紅藍鉛筆。窗外雪花飄飄，遠處的工地塔吊還在冒雪施工——那是省城第一個商品房小區“濱江花園”，去年開盤時每平米三百元，現在漲到四百五了。
“同志們，我問你們幾個問題。”他把鉛筆放下，“第一，咱們集團現在最大的問題是什麼？”
“缺錢？”孫小海脫口而出。
“不對。”卓全峰搖頭，“是資產結構不合理。咱們有工廠，有裝置，有庫存，但這些都是流動資產，貶值快，風險大。一旦市場波動，就可能血本無歸。”
他拿起一份報表：“你們看，去年咱們固定資產只有兩百萬，佔總資產的百分之二十。而南方那些大企業，固定資產佔比都在百分之五十以上。為什麼？因為固定資產保值，還能升值。”
“第二，”他繼續問，“改革開放十年了，什麼漲得最快？”
“物價？”王老六說。
“是地價！”卓全峰站起來，走到窗前，“我1985年第一次來省城，中央大街的鋪面，一間一年租金一千；現在呢？五千！漲了五倍！深圳更誇張，特區剛成立時，地價一畝幾百塊，現在幾萬、幾十萬！”
他轉過身：“所以，我要買地。不是種地，是投資。八十萬買二十畝地，平均一畝四萬。我敢說，五年後，一畝至少十萬！二十畝就是兩百萬，淨賺一百二十萬！比咱們辛辛苦苦做罐頭、跑外貿來錢快多了！”
會議室裡一片寂靜。這個賬，大家都會算，但……總覺得不踏實。
“可是全峰，”孫小海猶豫著，“萬一……萬一地價不漲呢？或者，政策變了，不讓買賣土地呢？”
“有這個風險。”卓全峰承認，“但我研究過政策。去年《土地管理法》修訂，允許土地使用權有償轉讓。今年初，省裡出了檔案，鼓勵企業購買土地使用權，搞開發。這是大勢所趨。”
他走回座位：“這樣，咱們投票。同意買的舉手。”
稀稀拉拉舉起來三隻手——卓全峰、李明、還有外貿部的小劉。
“不同意的舉手。”
剩下七八個人都舉手了。
2:7。
卓全峰笑了：“看來大家都不贊成。這樣，我用我個人的錢買，不用集團的錢。如果賺了，利潤歸集團；如果賠了，算我個人的。”
“全峰，這……”孫小海急了，“我不是那個意思……”
“我知道。”卓全峰擺擺手，“但投資有風險，我不能讓大家擔風險。就這麼定了。”
十一月十日，卓全峰以個人名義，與市土地局簽訂了土地出讓合同。二十畝荒地，位於道里區與南崗區交界處，現在確實偏僻，但規劃中的二環線將從這裡經過。
八十萬，一次性付清。卓全峰幾乎掏空了個人積蓄——這些年分紅攢下的錢，加上去年賣貂皮大衣的提成，正好湊夠。
簽完合同，拿著那本深紅色的《國有土地使用權證》，卓全峰站在雪地裡，看著眼前白茫茫的一片荒地。北風呼嘯，捲起雪沫子打在臉上，生疼。
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