“運氣好。”卓全峰謙虛。
貸了五十萬（留了十萬額度應急），三十萬買樓，剩下的錢用來改造。
改造工程交給了建築公司的馬大炮。老馬帶著人，三個月時間，把老樓裡外翻新——外牆貼了瓷磚，窗戶換了鋁合金，裡面重新隔斷，裝修。
一九九一年三月，改造完畢。一樓隔成六個鋪面，招租廣告一貼出去，兩天就租光了——最貴的一間，年租金兩萬！六間鋪面，年租金收入十萬！
二三樓改成了“興安商務賓館”，三十個房間，帶會議室。開業第一個月，入住率就達到百分之七十，月收入兩萬！
“我的老天爺……”孫小海看著財務報表，手都在抖，“這……這來錢也太快了！咱們累死累活做罐頭，一個月才掙幾萬，這樓……一年光租金就十萬？”
“現在信了吧？”卓全峰笑著問。
“信了信了！”孫小海連連點頭，“全峰，還是你眼光毒！”
買地買樓的成功，讓集團上下對房地產刮目相看。但卓全峰沒有滿足。
四月，他又看中了一個專案——市郊的一個破產國營農場，有五百畝地，還有十幾棟舊廠房。農場欠銀行一百多萬，準備拍賣還債。
“這個……太大了。”李明有些猶豫，“五百畝地，加上廠房，拍賣底價就得一百五十萬。咱們拿不出這麼多錢。”
“想辦法。”卓全峰很堅決，“這是千載難逢的機會。五百畝地啊，還是在市郊，以後城市擴張，這就是黃金寶地。”
他做了個大膽的決定——聯合其他企業，一起競拍。
找了省城三家有實力的企業，組成了“聯合競買體”。興安集團出五十萬，佔股三分之一；其他三家各出三十多萬，佔股三分之二。
五月，拍賣會舉行。競爭對手不多——畢竟一百五十萬的底價，在1991年是天價。幾輪競價後，聯合體以一百六十萬的價格，拍下了農場。
成交的那一刻，會場裡掌聲雷動。記者們圍上來拍照——這是省城第一次多家企業聯合競拍土地，具有標誌性意義。
“卓董事長，您為什麼要聯合競拍？”有記者問。
“眾人拾柴火焰高。”卓全峰說，“單打獨鬥做不大，聯合起來，才能幹大事。”
買下農場，接下來是開發。卓全峰提出了一個大膽的構想——建設“興安生態園”，集種植、養殖、加工、旅遊於一體。
“五百畝地，咱們規劃一下。”他在沙盤前比劃，“一百畝搞有機蔬菜種植，一百畝搞特色養殖（梅花鹿、野豬等），一百畝搞山野菜基地，剩下兩百畝，搞旅遊——建農家樂、採摘園、垂釣園。廠房改造成加工車間、冷庫、展示中心。”
“這得投多少錢？”孫小海問。
“初步估算，三百萬。”卓全峰說，“咱們出三分之一，其他三家出三分之二。建成後，預計年收入不低於兩百萬，三年回本。”
計劃很美好，但實施起來困難重重。首先是資金——三百萬，在當時是天文數字。聯合體內部就產生了分歧。
“投三百萬？太多了吧？”一家企業的老闆說，“咱們慢慢來，先投一百萬試試。”
“不行。”卓全峰很堅決，“要麼不幹，要幹就幹好。小打小鬧，成不了氣候。”
爭論了一個月，最終，卓全峰說服了大家——三百萬，分三期投入，第一期一百萬，馬上啟動。
七月，生態園開工建設。靠山屯的建築隊開進來了，合作社的養殖技術員、種植技術員也來了。一時間，荒蕪的農場熱火朝天。
但家裡的矛盾又來了。
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